台中購屋買盤外溢 草屯大樓見2字頭
張鈞䆣預期，草屯鳥嘴潭人工湖完工後，休閒型住宅將成為市場主流產品。（圖取自中區水資局）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
隨著台中房價不斷走高，距離台中市車程只要30分鐘的草屯，也在外溢買盤帶動下，房價逐漸水漲船高，新推出的大樓預售案單坪上看2字頭。業者分析，草屯鎮是南投唯一人口正成長行政區，且近年來陸續有知名建商如：久樘、富宇、昌佑等搶進，不只預售案房價水漲船高，中古屋買盤也穩固成長。
近年台中房價不斷走高，距離台中市車程只要30分鐘的草屯，開始出現移居熱潮，目前當地人口數已有9.7萬，距離升格為「草屯市」的10萬人口門檻僅剩一步之遙，人口紅利成為房市一大利多。
進一步觀察草屯線上個案，知名建商推出的大樓預售案紛紛來到2字頭，像是「富宇博愛苑」，24坪2房產品總價約638萬，扣除車位後單價約22萬元起；同樣也是知名建商推出的「久樘四季Villa」，總價458萬起，拆算單價也將近20萬。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，草屯近年五年房市漲幅約1～2成，在南投各鄉鎮市中相對突出，南投縣與草屯鎮目前房市平均單價都仍在1字頭，單坪價格約在15萬，區域均以透天宅產品為房市交易主力，不過，因近年房價地價不斷上漲，部分建商已開始改推大樓華廈產品，部分個案推案單價已達2字頭。
除此之外，建商也相當看好草屯後市，積極儲備土地庫存，也是帶動整體市場價格的因素之一。
東森房屋草屯店店東張鈞䆣指出，分析，今年前4月，草屯土地成交高達700多筆，土地行情已被推升，加上原物料、工資成本上漲，帶動整體市場價格；不過，他也認為，目前草屯購屋客層多以年輕族群和退休族群組成，區域買盤穩固，且多半為自住需求，房價走勢較為平穩。
張鈞䆣也分析，草屯觀光與產業建設工程快速發展，像是正在建設的鳥嘴潭人工湖預計於2022年完工，未來將串聯九九峰生態園區、九九峰可愛鳥園等，形成整條觀光廊帶，加上「草屯手工藝智慧園區」緊鄰工藝中心，未來將朝國際工藝科技聚落邁進，周圍還有體驗農場與露營區，預計後續休閒型住宅將成為市場主流。
