國產署禁止觀標 雙北都更宅仍標脫3成
忠順大院
富比士地產王記者李哲維/台北報導
疫情上周爆發以來，房市趨冷，被視為房市風向球的國產署都更分回宅，格外引人注目。都更宅昨(18)日標售7案、20戶，共標脫6戶，總價落在0.27億~1.1億間，標脫率30%，表現遜於前2次標脫結果。業者表示，該案有3周投標期，無法真實反應房市現況買氣，且自住買盤較精打細算，須降至合理價格才有機會標脫。
此次國產署北區分署列標7案20戶，包含台北市大安區「明日博」4戶、「正隆天第」6戶；文山區「忠順大院」2戶；萬華區「全坤威峰」1戶。新北市新店區「友座臻美」4戶、板橋區「昇陽文薈」2戶，以及永和區「勝開大地」1戶，底價落在0.27~1.1億元間。
此次6戶總標脫金額達3.28億元，平均溢價率約1.87%；其中，「忠順大院」標脫2戶，有1戶高達7封標單搶標，溢價率高達5.533%最高，另1戶也有2封標單投標，溢價率2.976%，都高於平均溢價率。
國產署表示，針對疫情的因應措施，開標現場已禁止民眾觀標，除標脫6戶外，其餘14戶均無人投標，全數流標收場，例如萬華區「全坤威峰」列標1戶，因為該戶為店面，其實過去詢問度就已偏低，並不一定是疫情升溫所影響。
瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示，自住買盤較不受到房市影響，且國產署都更分回宅又為第一手新成屋，只要價格合理，自會吸引民眾投標；至於雙北市中高總價、大坪數產品，購屋買盤仍屬有限。
國產署指出，文山區「南方莊園」，原預計5月26日公告招標，但由於至28日前疫情警戒都為第三級，已先將「南方莊園」的公告招標時程延後，其他批次都更宅標售案也都往後延，目前會視疫情調整後面規劃。
