疫情衝擊房市！中部預售案來客減5成 中古社區謝絕帶看
接待中心洽談桌、辦公桌訂製為長寬各1.5米以上，確保安全距離。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
新冠肺炎疫情升溫，民眾為避免群聚感染風險而足不出戶，中部預售案場來客人數直線下滑，平均來客量僅剩過去的5成，甚至有不少中古屋社區，為避免染疫風險，暫時謝絕訪客及房仲業者帶看參觀，台中房市重返去年疫情爆發初期的冷清。專家預期，隨本土疫情持續延燒，未來幾個月房市交易量大受打擊，但房價不易受到影響。
國內疫情持續升溫，中部預售案場賞屋人潮出現衰退，換算來客量平均下降約五成左右。
「久樘四季Villa」專案經理表示，政府週末宣布升級疫情三級警戒後，預售案場變得相對冷清，部分預約客暫緩賞屋行程後，週末來客人數對比過去減少約五成。現場目前以配合政府防疫優先，除量體溫、酒精消毒外，並將製作線上QR Code實名資料填寫。
另外，今年3月底才剛公開進場的總太「心之所向」，過去詢問度熱絡，平均周來客達150組，近期也因疫情升溫，週末來客量僅剩20組左右，與疫情爆發前絡繹不絕的賞屋人潮形成明顯對比。
「心之所向」專案經理周暘淯則表示，案場現階段已落實體溫量測、酒精消毒及實聯制，且為確保社交距離，接待中心包廂內的洽談桌、辦公桌訂製為長寬各1.5米以上。
除了預售案場出現明顯下滑外，也有不少中古屋社區公告暫時謝絕訪客參觀，21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，台中市區有不少中高價位社區，近期紛紛張貼「暫不開放訪客參觀」公告，這些社區住戶多為企業主、上市櫃科技廠工程師，若不慎爆發社區感染，影響將擴大到整個科學園區，社區也因此祭出新的防疫措施，避免感染可能性。
除此之外，沈政興也說，這波疫情對房市影響逐漸擴大，中古屋市場的帶看量也有明顯衰退，「過去房仲一天帶看量約5～7組，包括開發案源和行銷，但現在僅剩下3～4組，且又以案源減少的情況更加嚴峻，推測可能是目前買方普遍保有有看跌心態，反而讓部分屋主出現惜售狀況。」
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則分析，此波疫情比起過去更嚴峻，一旦延燒時間拉長勢必對買氣有負面影響，不過，由於目前正值低利環境，在房市出現空頭跡象之際，反而促使有購屋需求的自住買盤勇敢進場議價，加上股市波動有助熱錢轉移，預估短期銷售難逃陣痛期，長期來看仍維持平盤態勢。
