信義兒福A1基地公辦都更招商 投資額50億元
國家住都中心更新後取得之信義兒福A1住宅單元、商業空間及停車空間等，未來將全數委由租賃承租人負責營運管理，且首次租期為20年。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國家住都中心今(26)日招開信義兒A1公辦都更案招商說明會，投資額50億元，地上面積開發約1.5萬坪。該案特殊之處，在於先做權利變換後，投資商要帶入未來的營運商，協助國家住都中心分回的8,000坪，做一般和高齡者出租屋的營運，但不屬於社宅。
國家住都中心代理董事長花敬群表示，由於面對高齡化社會服務量能不足，未來有更好銀髮友善社區，該案未來透過出資人開發，分為三部分，出資人可分回自行出售規劃使用不動產，另外北市府一部分土地，未來分回後居住型長照機構設置，國家住都中心分回租賃高齡宅，將提供60%資產有65歲以上成員的家庭優先入住。
信義兒福A1基地位於台北市信義區市民大道六段南側，且鄰近饒河及松江商圈，距離松山車站僅700公尺；基地面積2677.12坪，為第三種住宅區，範圍內99.35％為市有及國家住都中心自有土地，土地權屬單純，地上物亦均為國家住都中心所有。
國家住都中心指出，信義兒福A1基地公辦都更採權利變換模式，投資約50億元，地上面積開發約1.5萬坪。本案特殊之處，在於先做權利變換後，投資商要帶入未來的營運商，協助國家住都中心分回的8,000坪，做一般和高齡者出租屋的營運，但不屬於社宅。
兒福A1基地早期為職訓局、兒童福利基金會持有，北市府部分持有，信義兒福A1基地公辦都更由國家住都中心擔任實施者，同時公開徵求出資人及承租人，以權利變換方式實施都市更新事業，並由承租人回租，負責營運本中心分回之全齡住宅空間，申請人所提出的20年營運經營管理計畫書也將列為重要評分項目，且得續約最長50年。
國家住都中心表示，社區未來分回經營專業團隊，只租不售，建立銀髮友善社區。專業團隊帶入必要軟硬體產品規劃。無論產品定位、規劃設計，盡可能符合銀髮住宅設施該有配備，希望團隊提供未來有效經營服務內涵。
