房價連漲16月遇黑天鵝 專家：房市將迎來急凍期
近期疫情突然快速升溫，第三級防疫警戒的升級或解除猶未可知，短期內將有一波冷凍期，房市從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據好時價統計指出，國內房價自去年1月至今年4月，已連續上漲16個月，這段期間交易量，由於疫情控制良好，除了去年疫情緊張時一度下滑外，其他大多呈上揚走勢。，不過這波疫情比起去年來勢洶洶，且第三級防疫警戒的升級或解除猶未可知，房市從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。
根據好時價統計，從清華安富房價指數來看，台灣整體的房價，從2020年1月至2021年4月已連續上漲16個月，漲幅達6.66%。
分別觀察六都2020年1月以來的房價表現，台南市漲幅13.44%最高，其次依序為台中市9.90%、桃園市7.84%、高雄市5.59%、新北市4.47%、台北市4.13%，其中桃、中、南、高4都在這16個月內皆正成長，並且皆創歷史新高。
同時，根據內政部建物買賣移轉棟數，2020年台灣的房市買賣交易量，除了一月受到農曆新年影響，交易量最低，其次的低點發生在五月的2.2萬棟及四月的2.3萬棟，恰好都是上一波疫情較緊張的時候，出門看房的民眾快速減少，使得房市降溫。
之後疫情控制得宜，交易量再度回升，到12月更站上3.5萬棟，全年合計約32.7萬棟，達到2014年以來最高峰。今年原本也延續著2020年的熱絡氣勢，然而，這波突發的疫情影響更勝去年，短期內的房市恐將陷入冷凍期。
好時價指出，近期疫情突然快速升溫，第三級防疫警戒的升級或解除猶未可知，房市從「價量俱增」轉變為「價穩量縮」。
好時價表示，過去防疫有成，台灣從2020年起經歷了產業發展與商業活動的蓬勃與興盛，股市創歷史新高，房市的熱絡盛況更是有目共睹，但近期的疫情快速升溫將對各行各業產生強烈的衝擊，對房市的影響同樣不容小覷。
屋比房屋總監傑鳴表示，由於去年疫情防堵快，房市在Q2~Q3快速回穩，但今年疫情出現連環爆，每天以上百例增加，想做短線抄底的動作明顯量縮，雙北市店頭帶看量直線下滑，如果疫情在未來三個月內，未獲有效控制並降低染疫人數，只怕接下來放無薪假情況屢見不鮮、房市交易量停滯，拋售量恐湧現。
