跌破眼鏡！5月交易量創8年來新高
六都地政局公布今年5月份買賣移轉棟數全數上揚，與今年4月份相比有3.5%~20.7%的成長，月增幅以高雄市20.7%最高。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
原先認為受疫情影響，預期5月交易量將大幅冷縮，但今(1)日六都地政局公布5月買賣移轉棟數卻全數上揚，不只與4月份相比有近1成的增幅，相較去年同期則有近4成4上揚，與各大房仲內部交易量大相逕庭，業者分析，因買賣移轉統計有部份為上月遞延的數據 ，因此在本月移轉上，還是呈現上升狀態，預計6月會有明顯下降趨勢。
綜觀六都5月份買賣移轉棟數，台北市2,999棟，月增10.6%、年增41.6%，新北市6,549棟，月增3.5%、年增56.7%，桃園市3,896棟，月增3.7%、年增22.4%，台中市4,303棟，月增11.4%、年增42.4%，台南市2,517棟，月增17.5%、年增50.2%，高雄市4,490棟，月增20.7%、年增48.0%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，由於購屋需經過簽約、報稅、完稅到過戶，許多買方還需要申請貸款，故買賣移轉棟數通常會與簽約交易有半個月到一個月的時間差，由於今年疫情爆發在5月下旬，故5月份的買賣移轉棟數應在4月到5月上旬之交易量，才會出現業界與官方數據大相逕庭的狀況。
而台南和高雄這兩南台灣的房市熱區，繼4月買賣移轉棟數破八年記錄之後，5月再度以2517棟與4490棟，再次突破近8年紀錄，且年增高達50.2%與48%，驗證該兩區至今熱度不減。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，因台南與高雄的交屋潮持續至5月，且南高兩區近年有有科技大廠進駐後，就業人口大增，因南高兩區並非疫情主要區域，相比北部區域而言，交易量衰退量，相比北部地區應不會太過猛烈。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然5月中旬疫情升級，但5月的移轉量是反映4月的交易量，由於4月國內景氣昌旺，市場反應樂觀，加上房地合一稅2.0新制腳步逼近，讓不少欲適用舊稅制的屋主加快售屋腳步，使得整體量能持續衝高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，1~5月交易量雖較去年大幅增加，但主要是因為去年上半年受到疫情影響，使交易量基期較低所致。而今年本土疫情於5月中旬開始爆發，且本次疫情較去年嚴重許多，全台進入三級警戒，民眾被迫暫緩看屋行程，可預期6月的建物買賣移轉棟數應該就會出現衰退，而疫情是否能夠受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵因素。
