疫情前買氣爆棚 台中5月移轉創8年新高
台中市5月份買賣移轉棟數爆大量，反映疫情爆發前的「逃命潮」。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市5月份買賣移轉棟數出爐，相較於第一季末市場仍處觀望氛圍，5月交易量出現驚人大量、達4303棟，創近8年同期新高；專家分析，買賣移轉棟數屬於落後指標，主要是反應4月～5月上旬的市場買氣，原先預料制稅率上路前，市場將出現一波「逃命潮」，不過隨著國內爆發本土疫情，預料今年市場買氣已來到天花板不易再創高。
台中市5月份買賣移轉棟數達4303棟，月增11.4%、年增42.4%。三大屯區照慣例包辦交易熱區，包括：北屯區673棟、西屯區556棟、南屯區378棟。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，5月移轉量數據主要是反映疫情爆發前、4月份的交易市況，不少投資客因7月房地合一2.0版即將上路，急於下車，讓價意願較高，因此帶動近年推案量較大的北屯、西屯、南屯交易量明顯放大，挹注台中房市交易量能。
除了三大屯區以外，其他行政區如：東區、沙鹿區也有驚人漲幅，移轉棟數分別倍增至156棟及193棟。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，東區、沙鹿區交易量見年、月增幅倍增，除了有交屋潮外，加上此兩區本具備親民價位，像是沙鹿因交通機能佳，又相對鄰近市中心，加上還有大學城等租屋市場，比其他海線城市更具優勢，新案受到青睞並不意外。
不過，同屬新案熱區的烏日區，在一片增幅下改走頹勢，移轉棟數月減6成至80。
陳炳辰則指出，過去烏日區多依賴市場走熱話題始見交易量能，未來隨著疫情與新制稅率共伴干擾下，這類相較穩定性不足的房市區塊，衝擊趨大，有意進場的自住客群都得停看聽。
整題而言，專家認為4、5月份，台中房市在投資客逃命潮下激出一波交易量能，不過隨著5月全台肺炎疫情爆發，趕著在7月以前買賣的交易動能近期已明顯降溫，預計6月移轉棟數再創高機會有限。
