危機入市買盤出現！新竹建案高規格防疫迎誠意客
富比士地產王記者李哲維/台北報導
疫情突襲讓房市快速冷卻，預售市場首當其衝，在案場紛紛停止銷售之際，新竹地區卻成了這波疫情下的少數例外。市調機構資料顯示，包括竹北市與東區等蛋黃區，目前房市熱度幾乎沒什麼改變，維持現場帶看銷售的個案仍有10餘個，甚至有個案當月開案仍吸引超過百組預約客，羨煞不少同業。
住宅週報社長陸敬民指出，現在新竹在售建案還維持賞屋銷售的個案分兩種類型，第一種為結構體已經完成，不得不銷售；另一種為市郊、透天型社區，因產品類型特殊，出入單純，反而在疫情之下成為新興受惠產品。
以位於香山區的「森VILLA」為例，原本預計5月中開案，不料剛好遇上疫情大爆發，但開案至今仍有150組網路預約，實際到現場賞屋也有30組左右；金雅重劃區的「昕景澤」，雖然疫情爆發後每周僅剩5組網路預約客，但現場賞屋率100%，顯示疫情下部分民眾危機入市的決心仍相當堅定。
當地業者表示，去年起新竹房市便在底層醞釀，不少民眾認為疫情影響只是短期波動，房市放長遠來看仍是保值標的，因此只要案場防疫措施有做到位，仍能吸引客戶出門賞屋。
「森VILLA」專案經理曾郅豪指出，疫情爆發後賞屋已改採網路預約，到現場賞屋則配合政府實聯制，且每小時僅限1~2組帶看，接待桌則設置隔板，帶看車每換一組客戶便消毒清理，同時定時在各個接觸角落消毒，降低客戶疑慮，雖然賞屋民眾有明顯減少，但客戶都願意待疫情趨緩解封後，回到現場下訂。
曾郅豪觀察，預約來賞屋的民眾，大多屬竹北當地或竹科的換屋客群，購屋動機也多少受到疫情影響，選址希望遠離人群，給家人一個舒適僻靜的環境。而「森VILLA」位於香山區市郊，且產品規劃特殊，屬獨棟雙拼透天型40~70坪產品，不似集合式住宅大樓，出入人口混雜，客戶也願意埋單。
「昕景澤」也全部採取網路預約制，每小時僅限1組看屋，採梅花座，客戶離開後，有接觸地方均會再消毒一次，才會接待下一位預約客。
「昕景澤」現場銷售人員指出，5月下旬預約客數量確實明顯下降，但由於新竹市況極佳，自住、投資氛圍仍在，不少民眾認為現在正是危機入市時候，願意此時賞屋的大有人在，不少從北區、東區以及少部分竹北科技客層來電詢價，5月下旬仍維持每周1戶的銷售速度，今年初開案至今已售出5成。
