來的都是誠意客 台中首購熱區成交比不輸疫情前
「心之所向」的洽談桌、辦公桌，訂製為長、寬各1.5米以上，確保安全社交距離。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
疫情來勢洶洶，台中預售案場無不加強防疫管制，但來人量大幅下滑，已讓愈來愈多預售案決定暫時歇業避風頭。不過，當地業者也觀察到，台中房市剛性需求旺盛，目前仍維持銷售的建案，大多位處疫情前買氣熱絡的首購熱區，包括北屯、太平與海線地區的指標案，最近都斬獲不少「誠意客」，平均每3組上門的客戶就會有1組成交。
海線指標案「聯悦臻」專案經理陳俊宇觀察，台中房市剛性需求強烈，儘管受到疫情影響來客量銳減，但現在還會上門看屋多是誠意客，若從成交比來看，過去一周來客約20～30組會有10筆成交，現在周來客雖然只剩10組，但成交仍有3筆左右，整體只比過去小幅下滑甚至持平。
同樣也是瞄準剛性需求的海線建案「閱好書房」，自疫情爆發以來，來客人數也有明顯下滑，但現場專案經理表示，「房市雖逢疫情利空，但本案兩房產品總價僅400萬元，低單、低總、低公設比（27%）等優勢，都讓整體銷售仍維持穩定成交水準。」
除此之外，不少預售案現場因採人員分流、賞屋預約制、線上看房等機制，高規格防疫讓接待中心變得比平常還「乾淨」，上門客戶反而能更安心賞屋。
像是位於太平區的「櫻花大櫻國3」，因當地首購、換屋需求強烈，目前案場來客量持穩，建商為增加建案曝光度，還進一步規劃線上看房系統，讓新客戶能在家賞屋，對建案有初步了解。
北屯廍子重劃區鎮大案「心之所向」，超前部署將包廂內的洽談桌、辦公桌，訂製為長、寬各1.5米以上，同時於入口及包廂內裝設紫外線消毒燈，搭配定期環境清潔，確保環境衛生安全。
太平區指標建案「櫻花恰恰好」也在接待中心採取高規格防疫措施，除了配合政府簡訊實聯制登記、量體溫、噴酒精等基本配備外，接待中心入口處更放置消毒地墊，並免費提供賞屋民眾鞋套、口罩，及贈送乾洗手抗菌隨身瓶。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，此波疫情比起過去更嚴峻，一旦延燒時間拉長勢必對買氣有負面影響，不過，由於目前正值低利環境，疫情前井噴的房市買氣暫時受挫，反而促使有購屋需求的自住買盤進場議價，加上股市波動有助熱錢轉移，預估短期銷售雖難逃陣痛期，長期來看仍維持
