北部建商劍指七期 4月土地、住宅再現亮點交易
忠泰建設以8.88億元打包惠中二街整排透天，換算單價約256元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
北部建商積極佈局七期精華地段，截至今年4月底，無論是土地或住宅市場都有亮點交易，包括：忠泰建設以8.88億元打包惠中二街整排透天、指標豪宅「大陸丽格」高樓層戶也以每坪72.1萬元高價成交，創下今年以來最高成交單價，雙雙為七期不動產市場注入活水。
根據實價登錄顯示，七期最新一筆指標交易案來自北部建商忠泰領航建設，以總價8.8億元買進市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、約346.78坪土地，每坪成交單價約256萬元。
同時豪宅市場也在4月份揭露3筆交易，分別來自「大陸丽格」、「國泰層峰」社區。其中，「大陸丽格」27樓戶以總價8,600萬元成交，該戶建坪123.2坪、含1個車位，拆算後每坪要價72.1萬元，不僅創下該社區次高成交單價，也寫下今年度七期豪宅「單價王」紀錄。
高力國際分析，台中七期猶如台北市信義計畫區，區內多是指標豪宅、頂級辦公室，群聚效應明顯，像是此次忠泰領航建設買進的土地正好坐落七期最燙金的地段，隨著台中公共建設陸續到位、房市買盤穩定，周邊豪宅行情約60～80萬／坪，區域內頂級辦公室也不遜色，平均成交價更站上40萬元大關，月租金每坪則落在1100元～1200元之間，促使許多大型建商積極搶進。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則指出，近一年國際受到疫情、中美貿易戰動盪，投資回流熱錢突破兆元大關，儘管房地政策、疫情衝擊接連襲來，預料不少台商、企業主為了分散資金風險，仍會持續搶在低利環境投入房地產，豪宅表現也將在逆勢中維持平穩。
