遞延性推案量出籠 七期下半年總銷破320億
台中七期重劃區下半年預估有320億推案量。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
國內疫情籠罩，房市歷經最冷五月天後，部分遞延性推案量可望在下半年出籠，根據業者統計，台中七期重劃區下半年預估有320億推案量，包括：由鉅、寶璽、大陸等指標建商都有新案問世，且案案均超過60億總銷，備受市場矚目。
全台疫情進入三級警戒，原先預計在520檔期推出的預售案，多數都將進場時程往後順延，以台中七期重劃區為例，總銷上看百億元的由鉅「府會公園案」，原先預計在第二季進場，因應疫情，推案時程順延至下半年。
另外，大陸建設的「惠國101」地號案，去年底君梵集團斥資10億元包下1～3樓的黃金店面，作為「三宅一生」台中旗艦店後，備受市場矚目，外傳住宅產品最快在今年上半年開案，但隨著本土疫情延燒，推案時程跟著進順延。
在地業者指出，受到疫情影響，上半年七期重劃區內有超過160億推案量，延後推案時程，未來隨著疫苗施打普及、疫情竹間趨緩，這些遞延性推案量能將會陸續歸隊，預估今年下半年七期重劃區將有超過320億的案量。
除此之外，七期重劃區今年下半年原定進場的豪宅個案還包括：寶璽建設於惠文路、文心一路口推出的新案，規劃100～130坪產品，總銷約80億；基地位於七期市政路、惠來路口的「聯聚方瑞大廈」，規劃50坪輕豪宅產品，總銷80億元。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，雖受疫情干擾及缺工料影響，不少建商紛紛選擇延後新案進場，但各重劃區土地價格仍持續寫下區域新高，顯示建商對整體市場仍具信心，積極補充推案庫存。
黃盟翔也提到，七期新市政中心具保值及身分象徵的不可替代性，更是各大建商展示武力的最佳舞台，自然成為層峰客群的置產首選，近年土地、住宅的成交盛況也為預備推案的建商注入強勁定心丸。
立智公關總經理王耀斗也指出，後疫情時代不少商二代、科技菁英回流歸根，企業主也積極將部份產能移回台灣，帶動廠辦、住宅產品迅速升溫，七期新市政中心近年各項發展臻於完備，A級商辦、頂級豪宅遍布，更在重劃區價格全面堆疊、擠壓下，補漲態勢漸增。
