新北環狀線板新站開發案 9月開啟招商
新北環狀線板新站
富比士地產王記者李哲維/台北報導
捷運環狀線通車不僅串聯新北，更帶動周邊經濟發展。新北捷運局今(24)日下午舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」招商線上說明會，預估興建投資金額約39億元，開發建物總權值預估達到 114 億元。後續將於9月正式公告徵求投資人，備標期預計為4~5個月，順利簽約後可於2024年開工。
本次會議因應疫情，採線上直播，由新北捷運局副局長林耀長擔任主席，並由招商總顧問仲量聯行解說評選條件及作業程序，雖然採線上直播方式，但投資人詢問踴躍，顯示本案地推出極受市場矚目。
副局長林耀長表示，板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，鄰近新板特區，基地面積約1,392坪，將接續車站出入口由地上6層開始興建，預估可興建地上29層、地下6層，總樓地板地上面積約1萬8,700坪之大樓。
林耀長表示，在環狀線沿線，板橋站地段最優越，目前共計10處捷運開發案，其中秀朗橋、景平、中和及中原4站，已完成招商作業，已在申請相關執照中；接著將再辦理板橋、橋和、板新、新埔民生、新北產業園區、十四張站共6站開發作業，除十四張站會在明年後招商之外，其餘5站今年底到明年初之前辦理招商、會謀求政府、地主和投資人多贏的權利。
仲量聯行總經理趙正義表示，板新站周邊機能發達，交通區位優越，到站就到家，住宅行情平均落在每坪55~60萬元；距離板新站只有八百公尺的新板特區，更是新北最精華的商辦區域，辦公室整體進駐率達90%以上。
趙正義表示，該聯開案的土地產權完整，財務規劃彈性，搭配交通優勢，不論是開發住宅、商辦或商場都非常適合。目前有許多企業都希望能夠沿著捷運設立辦公室，考量到台北市辦公室空置率都在2%以下，企業對捷運站正上方就能設立辦公室的需求可說是非常殷切。
趙正義指出，放眼全球趨勢，未來百貨商場可能朝兩個方向發展，一是大型的mega mall 娛樂型購物中心，另外一個則是以捷運車站為主，1000~3000坪的地區型商業設施。板新站目前光一到二樓就有1500坪左右的商業空間可發揮，因此可說是非常有潛力的重要投資據點。
