疫情降溫賞屋人潮回籠？ 台中代銷公會：買賣雙方還在觀望
台中房市受疫情、政策衝擊，市場觀望氛圍濃厚。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
國內本土疫情復甦緩慢，三級警戒延續到7月12日，台中房地產市場在疫情、政策雙重打擊下，市場觀望氛圍濃厚，供給、需求雙雙下滑。台中不動產代銷公會理事長蘇興民指出，現在買賣雙方觀望態度都還濃厚，即便7月上旬能順利解封，預計整體房市也要「幾個月後」才會回溫。
疫情衝擊房地產市場，原先業界預估，7月新制上路以前，市場會有一波快售潮清洗籌碼，但受到疫情影響，台中房市提早進入量縮整理階段。
蘇興民指出，相較於雙北地區，台中的疫情風險已明顯下降，近期甚至迎來多日「嘉玲」，但預售屋賞屋人潮並未明顯回籠，主要是民眾擔心染疫足不出戶，同時也在觀望7月1日房地合一2.0政策上路後房市後況。
台中不動產代銷公會理事長蘇興民（右1）表示，台中建商多先持盈保泰，遞延推案量將擇機進場。
據了解，5月中旬以來，台中預售案賞屋人潮如雪崩式下滑，疫情最嚴峻時期，建案平均周來客僅剩下個位數組數，但眼看台中疫情已逐漸趨緩，也未見來客量大幅增加，進而牽動賣方市場。
蘇興民指出，據公會了解，台中目前已有近千億的推案量往後遞延「部分持有建照的建商，多數都向都發局申請延期開工；在疫情爆發前送照的建商，則因市府都審會議無法進行，也等嘸核照；至於還在籌備推案的建商有更多的彈性，也都打算停看聽後再擇機進場。
儘管台中房市仍有部分籌備中新案已箭在弦上，業者考量營運推動、網路行銷、造市等都不易再推延，預計將在解封後加速開發計畫。
不過，蘇興民仍認為，雖然疫情屬於系統性風險，不會長期影響房市，但房地產也不是速食文化，就算7月順利解封，市場也需要一段觀望期才會明顯復甦，現階段台中建商多先持盈保泰，儲存實力，等到局勢平穩後，遞延推案量將會百花齊放。
