龍潭第二交流道通車 「渴望園區」再加溫
獨棟景觀別墅是雙北富裕家庭外移首選，圖為渴望園區日間青別墅社區實景。
文／李德芳
隨著北二高龍潭第二交流道在6月29日正式啟用，以龍潭渴望園區為主的優質低密度住宅區立刻成為雙北富裕家庭外移最佳選擇之一。
長期以來，交通建設不斷改變北台灣民眾的居住生活圈半徑，透過龍潭第二交流道，五分鐘就能連結知名的渴望園區，也再次受到雙北民眾的矚目。
渴望園區具備高人文水平與環境設計
由於大桃園轄區內擁有良好都市計畫的完整區塊相當有限，加上人文水平落差大，成為許多雙北富裕之家移居桃園前的重要考量。
而宏碁集團在1990年開始推動建設的渴望園區，配合環境特質，設計展現極具美國加州別墅區的生活風情，與雙北充滿壅塞感的環境完全不同。
更重要的是，渴望園區具備良好的的都市設計規劃，多年來成功吸引高人文水平家庭聚集，園區內綠化程度高，不僅有萬坪公園，還有知名的諾瓦創意學校提供中小學與幼兒園服務，園區內還有多功能的大型綜合會館，完整的生活教育機能已吸引不少台北名人及家庭移入，創造出桃園數一數二的高人文環境水平。
在龍潭第二交流道啟用後，渴望園區以桃園最經典的全區都市設計規劃與道路系統，加上已入住家庭的高水平，整體環境更勝其它桃園重劃區，也成為雙北民眾移居桃園時的理想目標。
大師設計 單價坐三望四
在龍潭第二交流道啟用前，渴望園區的新建案就受到外界矚目，以設計師王勝正作品「半九十」為例，規劃三棟獨立的建築，即使不是園區常見的平面別墅，設計上也推出室內挑高6米戶型，以及具備6米3面寬客廳戶型，就是要把渴望園區的景觀與低密度建築優勢發揮到淋漓盡致。
此案每坪單價站上3字頭，吸引不少喜愛王勝正作品與渴望園區環境的家庭搶在第一時間訂購，市場反應相當熱烈。
隱藏大彩蛋 寧靜獨棟景觀別墅
同區域還有令人驚喜的大彩蛋，就在「半九十」基地旁的永久空地另一側，建商保留的獨棟景觀別墅位置緊鄰國土保育區，親山視野一望無際，還能在同一別墅社區裡享受更寧靜的生活環境，是喜愛低調生活的家庭夢寐以求的獨棟別墅產品。
這棟位於「日間青」社區裡的全新完工別墅，是連蓋兩期的「日間青」社區壓軸作品，更是這兩期基地相連的別墅區內，唯一一棟獨棟別墅建築。
本案開發商在渴望園區經營十多年，已有十一期作品實績，「日間青」社區共兩期，總戶數二十三戶，基地與建築風格完全連貫，頗受好評。
實際入住的客群包含本地企業主、上市電子公司高層、兩岸台商、外商廣告公司高層、牙科醫師等等，還有來自香港及馬來西亞的外籍企業主，因為來台經商，輾轉得知渴望園區的環境，仔細比較之後選擇長期入住本社區的例子，堪稱渴望園區人文水平最均質的社區之一。
獨立產權、稀缺紅利 後市可期
在全區二十三戶建築裡，截至今年第二季，開發商唯一保留的獨棟景觀別墅具備建地的獨立產權，地坪達到163坪、建坪為190坪，一樓的空間可以停六到七台車，非常適合家族聚會。
對於想移出雙北都會區的民眾來說，渴望園區的整體設計與綠意十分迷人，有家長就專門為了區域內的諾瓦學校舉家搬來這裡。
這片園區區域高度比桃園市中心還高出約百餘公尺，乾燥不潮溼，夏季也比較不熱，加上周邊多座高球場，也適合退休族群入住，享受完全不同於雙北都會的生活氛圍。
在龍潭第二交流道帶來更便捷交通機能後，這座開發商惜售的獨棟景觀別墅無論誰獨具慧眼買走，都是雙北家庭在外移桃園時最值得考慮的一種典範。
特別在新冠疫情反覆衝擊全球城市期間，北台灣交通與生活機能便利區域的全新完工獨棟景觀別墅，原本就是市場上的大熱門產品，考慮到土地與建造成本同步上揚的趨勢，已完工的獨棟別墅更享有早期購地與馬上可以交屋的優勢，稀缺紅利效應必然帶動後市可期。
