遠雄崇德整地積極 再砸1.19億當摩斯新房東
遠雄建設今年6月以1.19億購入該區摩斯漢堡透天厝。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
國內疫情趨穩，建商加緊購地腳步，其中，近年來積極在北屯崇德儲備土地庫存的遠雄建設，今年6月再以1.19億購入該區摩斯漢堡透天厝，當地業者指出，遠雄建設已在當地獵地超過2,300坪，預計未來在危老容積獎勵加持下，遠雄將會持續整合周邊老舊民宅，提升開發效益。
據實價登錄最新資訊揭露，遠雄建設在崇德買下的5層樓透天厝，地點位於台中市北屯區崇德路二段326號，屋齡高達33年，建坪約209.49坪、地坪約62.92坪，其中1、2樓作店面使用，由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，遠雄建設去年就豪擲23.3億元，買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地，今年再砸上億，將相鄰的角間透天店面吃下，總計已在當地獵地超過2,300坪。
台中市建經協會市場資訊主委白洪章也表示，北屯崇德一帶開發趨於飽和，大型素地稀缺，近年來，建商獵地多瞄準危老重建商機，整合老舊房屋。
白洪章進一步指出，以目前遠雄建設買下的透天厝來看，與崇德愛子幼兒園總校、人人伊藤萬游泳學校相鄰不到100公尺，周圍也多是屋齡超過30年的民宅，危老容積獎勵對建商開發效益極大，估計遠雄建設將會持續收購周邊老舊房屋，整合出方正基地。
另外，陳定中也分析，遠雄購入該筆透天店面至少有四大好處：首先，「危老獎勵」，因該透天厝屋齡逾30年，符合危老重建門檻；其次，「租金收益」，摩斯漢堡目前穩定經營，土地整合期間，仍可續租，投資收益無空窗期。
第三，「基地臨路」，購入該透天後，整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路，未來社區動線、棟距都更好；第四，「正門牌效益」，整合後的基地臨崇德路幹道，往後推案可掛上正崇德路門牌，含金量提高。
