建商卡位 2.1億購北市南京東路養生館透天厝
南京東路透天厝以2.1億元轉手。(翻攝自Google Map)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台北市危老改建熱度依舊，持續吸引資金投入卡位，根據最新實價資料顯示，中山區的南京東路三段10號，有棟基地面積僅29.34坪的老舊透天厝，原先作為養生會館使用，實價揭露成交達2.1億元，商三土地每坪成交達715.7萬元，另外北投區還有兩筆磺溪旁的透天厝，光建物就賣了1300萬元與1005萬元，同時也備註具重建或重劃、都更等效益。
根據實價登錄揭露資料顯示該養生館成交2.1億元，土地面積約29.34坪，每坪地價約715.7萬元。原本是養生會館，2020年11月轉手，4層樓的透天外牆招牌則是足體養生館，一旁還有一棟透天厝則是經營火鍋店。經謄本顯示，買家為「阿曼開發股份有限公司」，該公司以阿曼系列住宅大樓聞名，以台北市仁愛路上的「大安阿曼」代表作。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次實價有筆南京東路三段的交易，交易日期是去年的11月份，四層樓的透天外牆招牌則是足體養生館，一旁還有一棟透天厝則是經營火鍋店，揭露資料顯示備註土增稅10.2萬元由買方負擔，土地面積約29.34坪，每坪地價約715.7萬元，買方可能看好該區改建潛力，除了臨南京東路三段有兩棟透天外，後側還有一些老舊建物與一大塊空地可以整合開發。
曾敬德表示，危老推動仍是台北市相當熱門的話題，台北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年，在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象，政府也積極推動都更與危老改建，台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，除了老舊透天厝、商辦大樓、整批連棟公寓、老飯店與戲院外，連百年的寺廟都參與危老改建。
除了該筆土地交易外，北投區的榮華三路1巷，靠近磺溪旁也有兩筆透天厝交易，不過實價揭露建物部分並未包含土地，兩筆透天厝分別成交1300萬元與1005萬元，備註則載明具重建或重劃、都更等效益。
