長線仍看漲 房仲：近5成民眾願下半年購屋
疫情與新政上路為房市發展投入變化球，不過國人的購屋意願依舊強勁。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
疫情與新政上路為房市發展投入變化球，不過國人的購屋意願依舊強勁，根據房仲針對下半年購屋意願大調查結果顯示，有近5成民眾想在下半年購屋，其中有4成民眾認為長線看待，房價仍看漲。業者指出，疫情終究會消退，未來後疫情時代，防疫生活將成為新常態。
根據台灣房屋集團進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示，有47%的民眾想要在下半年購屋，其中的兩成三看準下半年房市趁勢搶進！至於房地合一2.0等政策上路後，有近四成民眾頗具信心，長線對於房價仍是看漲。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，調查反映下半年房市三大狀態：高達七成一為剛性需求，占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%)，顯示重稅對自用族群影響不大；是「疫情變化」(19%)，「房地合一2.０稅制加重」居三(14%)的政策變動。
最後，政府祭出打炒房政策，但長期觀察不動產走勢呈週期性穩定成長，民眾依舊對下半年房價仍頗具信心，看漲比例達38%，遠遠超過看跌的12%，因此才會吸引兩成三成民眾，在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。
在購屋考量方面，高達79%的民眾購屋最在意價格，再來才是交通、地段(58%)，與屋況、屋齡(38%)。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，經歷一年多的疫情後，近七成民眾購屋條件出現偏好變化情況，其中有67%的民眾，更重視「生活機能周全、方便就近採買」，也有46%的民眾，更青睞「重視社區管理」，「戶數少、住戶單純」的社區，則更受32%民眾的偏愛；至於房仲推出的線上功能，則在疫情期間無縫接軌提供服務，超過６成的民眾有使用經驗，其中逾９成使用過「線上搜尋物件」，也有23%的民眾曾使用「線上帶看」功能。
張旭嵐指出，疫情終究會消退，不過防疫生活將成為新常態，未來後疫情時代，整體房市走向：生活機能「在地化」，社區住宅「單純化」、居家生活「智慧化」，房仲服務「雲端化」的方向躍進，啟動防疫新生活。
