解封後台中房市看好度激增 建商醞釀強攻928
業者預期，只要疫情能有效控制下，下半年預售市場可望放量。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
受本土疫情、政府打炒房政策影響，5月中旬以來全台房市急凍，但具備利多題材，且基本面良好的台中房市，今年上半年仍繳出1,680億元推案佳績。業者分析，隨著「微解封」在即，建商多看好遞延性買盤出籠，下半年推案意願大增，加上先前受疫情影響而延宕的推案量，也預計在928檔期前上路，只要疫情能有效控制下，下半年預售市場可望放量。
根據鄉林不動產研究室統計，今年上半年六都預售推案戶數約3.8萬戶、年減約11.2％；至於推案金額約6,524億元、年減9.3％；值得注意的是，六都中僅桃園、台中維持推案量、總銷正成長，其中台中又以1.27萬推案戶數、總銷1680.3萬穩居全台「推案王」寶座。
鄉林不動產研究室指出，從今年上半年推案戶數來看，桃園、台中是六都唯二推案正成長區域，最主要是人口紅利及公共建設持續帶來利多，以台中來說，台商回流加碼置產、捷運綠線通車、水湳經貿園區、屯區與海線重大建設陸續到位，都讓當地房市相對受到青睞。
值得一提的是，台中上半年房市推案量不減反增，主要仍是受到疫情爆發前，建商大量湧進市場挹注，5月中旬以後台中房市在疫情干擾下，仍有一波「主動」或「被動」的遞延性推案尚未出籠，因此業者預估下半年整體推案量、總銷值得期待。
台中市建經協會市場資訊主委白洪章指出，隨著國內疫情趨緩，疫苗施打率上升，指揮中心已在日前放寬三級警戒相關規範，不少建商、代銷開始佈局下半年的推案計畫，包括一些已取得建照的建商，開始透過「潛銷」方式試水溫，下半年估計會先由一些大型指標建商如：龍寶、寶輝等打頭陣，測試市場反應。
白洪章也進一步提到，從基本面來看，資金行情還未退潮，許多房市題材也還在發酵，現階段房市買氣低迷主要是受到疫情干擾，加上市政府採分流上班，導致建照發照延遲，一些危老、都審會議也都停擺，還沒拿到建照的建商只能先行觀望，不過一旦市況有好轉，預期台中的業者多會在下一個房市檔期（928檔期）前恢復推案腳步。
