剛性買盤不滅 力麒董座估：下半年交易量比去年優
力麒今日召開股東會，董事長郭淑珍認為，今年雖受疫情衝擊，但房市整體面仍看好。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
力麒建設(5512)今日召開股東會，公布2020年合併營收為64.68億元，相較前年減少13.58億元，EPS為0.14元，配發0.33元股利，力麒建設董事長郭淑珍表示，儘管今年三級警戒使得上半年房市頹靡，但七月開始已有換屋型買方按耐不住開始出籠看屋，個案陸續已有在成交，只要疫苗施打率順利，今年房市交易仍偏看好。
郭淑珍指出，今年上半年原本延續去年熱絡房市，交易量有望再創高峰，但五月中旬國內疫情爆發，交易急凍，房市沉寂一段時間，但股市屢創新高，游資充沛，加上原物料、工班需求大漲，未來房價表現不會太差，且自住需求強勁，待解封後，今年房市交易量表現有望優於去年。
此外，郭淑珍表示，今年7月上路房地合一以及實登2.0等房市新制，現在市場買盤以自用居多，並不影響買盤結構；反而是實登2.0使預售屋價格更即時且透明，未來新案競爭力將日趨激烈，開發商的品牌力、產品力將是消費者購屋首要考量，而力麒兩者皆能受到消費者考驗，在七月新莊案以及天母案已有不少換屋族在詢問且每周都有1~2戶在成交。
力麒建設發言人柯賢仁指出，力麒今年成屋案持續銷售有新莊「力麒家家富富」、萬華「力麒御品」、萬華「力麒麒御」，今年預售推案則有天母西路都更案，將是92坪大坪數換屋產品，上述全年總銷金額約111億元。
而力麒手上仍有士林「中山北六案」，總銷76億、「內湖環山A、B案」，總銷40億，兩案將於2022年推出；至於北投幽雅案，總銷9億以及新北永和永貞都更案，力麒分回35%，總銷約45億，將於2023年推出。至於今年5月公告取得基地面積1400坪的汐止茄苳都更案，總銷約60億，因與地主合建，力麒分回50%，預計走危老程序，最快10月完成整合，未來推案上看5字頭。
至於轉投資飯店方面，郭淑珍指出，由於去年下半年國旅大爆發，宜、花、台中日月潭飯店住房率都有不錯表現，但今年疫情不同以往，飯店業直接停擺，力麗旗下部分觀光飯店歇業1個月，好在七月中開放微解封，9人以下旅行團成行，可望對業績有所挹注，但仍待疫苗施打率提升後，預估最快也要等到明年才有望全面復甦。
