下半年房市復甦 國建：9月將有一波推案高峰
國建股東會公布去年營收133.36億元，預計每股配發1元現金股利。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國泰建設(2501)今日召開股東會，公布去年全年營收133.36億元，每股盈餘1.28億元，會中通過配發1元現金股利，國泰建設董事長張清櫆表示，自從7月微解封之前就開始有買方在看屋，陸續有成交在走，隨著疫情趨緩、降級，不少同業推案都將擠在下半年，預料今年9月起到明年將有一波推案高峰。
國泰建設去年全年營收為133.36億元，每股盈餘1.28元，預計每股配發1元現金股利。並在第1季推出桃園「國泰溪境」、三重「國泰和河」、台中「國泰 The Park」，以及在台南與日商三井不動產合資推出「UNi PARK」等4個建案，至於，下半年預計有5個新案將推出包括台中「MOST+」、南港「國泰悠陽」、「國泰悠境」都更案等，另外台北「敦南霖園」、北投「文林北路」，5案總銷金額推估約 190 億元。
而國建目前規劃與申請建照中的案量約有20~30億案量，明年將有台北市「帝璽」以及汐止知心段兩案完工入帳。
張清櫆表示，疫情爆發之前，國建個案銷售穩定，但爆發後，五、六月來客數變少，僅剩個位數，原本手上預計於5~6月推的個案不得不往後延3個月，但自從7月微解封之前就開始有買方在看屋，陸續有成交在走，隨著疫情趨緩、降級，預料今年9月起到明年將有一波推案高峰。
未來房市展望，張清櫆認為，自需、換屋需求本就存在，僅因疫情無法出門或減少看屋意願，隨著疫情趨緩，包含桃園、台南案場近2周來客量上升，「區位對了，還是會有人看屋」，預料對自身銷售率不會有所影響。
國建表示，近兩年在新北三重段、台中惠禮段、台南關地段、高雄中都段各地購得不少土地，未來兩三年營收影響不大，目前手上土地庫存3~5年沒問題，但也因政府打炒房政策，對個案銷售、推案計畫或多或少有影響，但影響層面到多深多廣仍需長時間觀察。
張清櫆表示，未來市場都是剛性需求，國建也未推出豪宅產品，都以自住需求為導向，近期評估雙北土地稀缺，由於邊緣地區需求沒那麼大，不能推太多案，可能1、2年推1個案，加上區域價位較低，成本控制必須做到很好，若是這些條件都符合，也評估會擴大投資機會，有意跨出去推案。
