台中最貴租金現身 屋馬月砸78萬為新品牌鋪路
台中燒肉扛霸子「屋馬集團」以月租金78.7萬進駐七期心臟地帶。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
看好疫情趨緩後報復性消費商機，台中燒肉扛霸子「屋馬集團」以月租金78.7萬進駐七期心臟地帶，創下今年以來實價登錄租賃最高價紀錄。當地仲介表示，從屋馬過去的展店策略來看，只要有新店開張都是直攻一級商圈，且這次還是該集團旗下新鍋物品牌問世，以超高租金直搗七期並不意外。
根據實價登錄揭露，屋馬集團今年6月以月租金78萬7500元租下西屯區惠中路一段117號，該店原址為台中知名網美餐廳「水相義法料理」，過去曾有報導指出，水相餐廳不敵七期高租金衝擊已於4月撤離，並轉往新興發展區「水湳經貿園區」重新落腳。
據當地仲介指出，水相餐廳原址共計3層樓高、建坪392.85坪，土地面積約480坪，水相餐廳解約後，地主曾在網路上短暫招租，當時開價為每月75萬元，而屋馬集團最後以78萬7500元稅後價格租下，等於等於一毛不砍，開價就是成交價。
原水相餐廳已於4月撤離後，目前該址正在進行拆除工程。
實地走訪現場觀察，原水相餐廳目前正在進行拆除工程，建築外圍已經架起圍籬，雖然目前屋馬集團仍未掛上招牌，但根據台中5月份新登記公司欄則可發現，該地址已被「屋馬惠中涮涮鍋有限公司」登記註冊，也意味著未來屋馬進軍七期後，將以新鍋物品牌搶市。
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析，七期相同物件租金行情約在1100元～1300元間，此次屋馬租下的水相餐廳原址略高於行情，但從屋馬過去展店策略也可以發現，該集團向來偏好進攻一級戰區，不僅能創造大量話題性，也間接省去廣告成本。
業界也多認為，屋馬能夠大膽在疫情期間，以逾78萬元高月租租下水相餐廳店面，可能是評估店面裝潢後，疫情已退燒，未來可望迎來消費者「報復性用餐」。不過根據內部員工指出，目前屋馬新品牌仍在策劃中，最快也要到年底才會展開試營運。
