南二都購屋類型大不同 台南愛透天高雄喜大樓
台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
近年交易量集中六都，但產品結構上有些不同，經業者統計實價近一年觀察各房市熱區的購屋類型，六都有五都均是以住宅大樓為主，新北市超過6成買大樓，僅有南二都之一的台南市近5成買透天，住宅大樓佔比不到3成，業者分析，高雄大樓推案多，台南市因居住習慣及透天供給仍超過一半，也讓台南購屋人多以透天為首選。
根據住商機構與僑馥建經統計近一年觀察各房市熱區的購屋類型，發現六都交易量均突破1200筆，並以住宅大樓為大宗，多數以住宅大樓為主，新北市超過6成買大樓，高雄市、桃園市也有超過5成買大樓，台中市及台北市僅超過4成買大樓，唯獨台南市近5成買透天。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在土地成本與居住習慣上，電梯大樓均能與都會區民眾習慣相合，因此大樓成交比重有增加之勢，惟台南市因民眾居住習慣以及區域供給，透天占比超過一半，加上不少個案房價親民，也讓台南購屋人多以透天為首選。
郎美囡分析，近幾年各區域建商推案多以住宅大樓為主，新北市、桃園市的大樓價格相對台北市低，故吸引首購族及換屋族，高雄市大樓推案多，買方的接受度也大，拉升大樓交易量，台中市個案類型多元，購屋選擇多，至於台北市大樓的單價高，買方受價格擠壓，轉往價格較低的公寓及華廈。
郎美囡指出，雙北捷運生活圈讓北市購屋人轉戰房價相對親民的新北，加上近年新案供給多，因此交易量最大，台中市、高雄市及桃園市近期建設及重劃區議題多，除了自用買方外，也吸引投資置產族進駐。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，六都匯聚話題與資源，自然也成為房市交易重心，惟近年土地成本墊高與民眾居住習慣，大樓漸成主流，購屋人轉進新區域購屋最好以主流類型為主，未來轉手也比較容易。
