大建商湧進推案熱 公會估今年台中推案量逼近3000億
大台中不動產開發公會預估，台中今年房市推案量可達3000億元水準。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
隨著國內疫情趨緩，建築業者樂觀看待下半年房市，大台中不動產開發公會也指出，疫情對房市影響逐漸淡化，遞延性買盤出籠，大型建商在解封後積極湧進推案，預估台中今年房市推案量將與去年持平，全年總銷甚至可達3000億元水準。
根據統計顯示，今年上半年預售案推案量達1.38萬戶，總銷約1673億元
戶數達1.38萬戶，總銷約1673億元。儘管5月中旬國內本土疫情爆發，影響建案推進時程，但今年前4月建商大量湧進市場挹注，也帶動台中前六月房市推案量不減反增。
展望下半年房市，大台中不動產開發公會理事長王至亮指出指出，雖大環境受到新冠肺炎影響，多數個案來客銳減，導致中小型建商推新案會採取觀望狀態，但大型建商及上市櫃公司仍大量湧進推案，因此公會也預估台中今年推案量可望與去年持平、約近3000億元。
王至亮也提到，土地、營建、人力成本輪番上漲，「房價有沒有空間下跌」，目前台74號沿線大樓單價年漲約5～8萬，開價已站穩3字頭，透天住宅也有200～500萬漲幅，整體而言全市房價與去年相比平均上漲約1~2成。
不過，王至亮也表示，雖然目前台中新建案仍呈現「量增價穩」的格局，餘屋量大區域賣壓沉重，仍須留意房價向下趨勢，至於餘屋量少區域，價格可望隨周邊預售案案持穩或緩升格局。
大台中不動產開發公會也統計下半年推案量，其中原台中縣推案熱區則以太平、大里、潭子與烏日、清水、梧棲、沙鹿等地區為主，單價在30萬以下、25～40坪的首購宅將市場主流產品。
不過，大台中不動產開發公會也提醒，因台中地區預售大樓案1～2房產品戶數已達總戶數5成以上，且該類房型在房地產價格下滑時銀貸核貸成數不足不易順利交屋，因此多數建案也將逐漸回歸規劃3房產品。
