疫情衝擊指標顯現 雙北法拍增4成
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富比士地產王記者李哲維/台北報導
疫情影響，法拍件數明顯增加，根據法拍業者統計，今年上半年一拍案量比去年增逾4成，其中台北市今年共211件，比去年同期增加45.5%，若和2019年疫情發生前比較，台北市一拍量增七成，顯示自從去年新冠肺炎疫情爆發之後，不少民眾資金周轉困難，法拍數量明顯增加。
根據台灣房屋集團統計雙北的法拍案量，發現今年上半年一拍案量比去年增逾4成，其中台北市今年共211件，比去年同期增加45.5%；其次為新北市397件，年增幅也有43.3%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，通常不動產拍賣物件是反應至少4個月前的債務狀況，因此今年上半年的拍賣，是反應去年底到今年初有財務問題的狀況，多數的法拍是因為資金周轉困難付不出房貸，或將不動產作為抵押品借貸無法贖回，最終淪入法拍市場。
法拍業者表示，台北市房價高，近幾年部分中小企業主習慣以不動產質押方式，貸款獲取資金調度，從事商業活動，然在疫情爆發後，沒承想經濟影響層面久且廣，資金面出現週轉問題，導致做為不動產的抵押品無法贖回，也讓近年北市法拍件數逐年增加。
進一步觀察各行政區法拍量，發現台北以北投區46件最多，其次為士林區30件。其中北投因今年有建商多筆新案遭到法拍，包括「森原六十六」、「Ihome-1家1」就有12戶餘屋被拍賣，一拍底價落在915~4886萬元之間，目前都因為疫情停拍中。
至於新北市今年上半年由汐止區44件奪冠，其中不乏20年以上的中古大樓，以及多筆山坡地土地，債務人都是自然人，不排除是經濟遇到困難，付不出房貸，導致名下不動產淪為法拍。
台灣房屋林口A9環球特許加盟店店東周起帆指出，隨著這一波疫情爆發，許多人的收入大受影響，雖然去年3月疫情開始之後，各銀行也推出紓困貸款措施，不過有些撐不住的屋主為避免房子被拍賣，今年初也陸續急售，讓手中的資金能更靈活運用，可是仍有部分周轉不良的物件落入法拍，也成了投資族群想撿便宜的對象。
