疫後剛性需求強 興富發：房市將迎來一片榮景
左為新任興富發董事長曹淵博
富比士地產王記者李哲維/台北報導
興富發(2542)今日召開股東會，公布去年合併營收為244.63億元，稅前淨利為33.16億元，EPS為2.11元，會中通過配發現金股利2元，新任興富發董事長曹淵博表示，上半年雖然受到疫情衝擊，但剛性買盤力道強勁，相信疫後房市仍會是一片榮景。
興富發去年貢獻營收個案包含雙北、竹北、台中、台南、高雄超過22個案認列營收，若順利核照將包括北區內湖安康段、中壢青昇段、桃園善捷段、中路段；台中市則有西屯區惠民段頂級商辦、西屯區西屯段；高雄市三民區新都段、左營區福山段、前金區博孝段「博孝億記」、子公司-齊裕營造鼓山區的青海段等都將推案。
曹淵博表示，建商獵地動作持續進行且土地交易量屢創新高，剛性需求存在並力道強勁，加上工資、營建成本上揚，鋼筋成本較去年同期漲幅超過1倍，預估疫情穩定受到控制後，房市在下半年會有一片榮景出現。
曹淵博指出，下半年房市剛性需求仍在，近1年來原物料飆價，以最重要的鋼筋價格來看都已經翻倍以上，再加上工資也不斷揚升，去年和今年六都房價漲幅至少都有5%以上，台南漲幅有15%左右、高雄有7%，預期未來房價還是會漲。
興富發副總廖昭雄表示，今年興富發持續在全台各地推案，維持平均每年有500億案量推出，今年北部、中部均有百億大案將推出，而下半年在高雄就有4大案推出，總銷金額約200~300億元。
至於商辦布局部分，興富發總裁鄭欽天曾訂出10年蓋30棟商辦進度，廖昭雄指出，由於台灣內部需求度也很高，尤其新北、台中現在有很多老舊廠辦合一，現在廠辦分離後，許多辦公室移到七期，也帶動此地商業行為活絡，但受限供給少而無法更換，只要提供足夠的產品，相信需求面就會出來。
廖昭雄指出，興富發推案步調不變，像是公司在汐止的商辦案，規畫4棟商辦，每一棟高達2萬坪，目前正在走都市更新計畫當中，另外，桃園、台中、高雄都有商辦的規畫陸續行當中，30棟商辦10年內是可以完成的。
興富發指出，興富發股本已達129億元，從原本單純建商角色，逐漸轉型跨入地產開發、長期穩定收益上，除了住宅案以外，一經營商用不動產、商辦、百貨以及飯店等，近期各取得多筆市中心土地，未來將朝最拿手的商辦以及頂級飯店兩大項目為主。
