逃命潮不是說假的 上半年房地合一稅收暴增1倍
房地合一2.0在7月上路，因此在這之前湧現趕舊制的交易量。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
逃命潮湧現不是說假的，依據財政部資料，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。
根據財政部資料統計，今年上半年各縣市房地合一稅收大增，全國上半年房地合一稅實徵92億元，不僅創歷年同期新高，與去年同期相比，年增率更高達111%，相當於暴增1.1倍。
六都中以台中市稅收達21.42億元奪冠，台北市年增1.9倍為六都最大，而六都以外縣市也不遑多讓，共有6個縣市上半年稅收破億，其中彰化縣3.53億元最多，突顯中台灣房地產吸金力強。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅，顯示今年上半年價格上漲，此外，今年4月公告房地合一2.0於7月上路，也擠出一波趕輕稅的交易熱潮。
瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛指出，從今年上半年六都買賣移轉棟數觀察，相較去年同期增加24.6%，並不像房地合一稅，呈現倍數成長，主要是移轉棟數包含自住和投資，而房地合一稅能真正反映投資買盤的交易量，也意味著短期持有屋主仍有獲利空間。
綜觀六都上半年房地合一皆創下課徵以來同期新高，又以台中市21.42億元最多，其次為高雄市12.91億元，新北市11.22億元稅收第三高，且台北市、新北市、台中市、台南市稅收年增幅都超過1倍，台北市雖然上半年稅收10.60億元僅排六都第四名，但年增幅高達1.9倍。
至於六都以外的縣市，上半年房地合一稅收在1億元以上的有彰化縣3.53億元、新竹市2.81億元、新竹縣2.28億元、屏東縣1.76億元、雲林縣1.74億元及嘉義市1.08億元，彰化縣從2019年開始，上半年稅收就破億，新竹市去年上半年開始有上億稅收，今年直逼3億元，新竹縣急起直追，去年上半年僅6千多萬，今年直衝2.28億元，年增幅高達2.7倍。
郎美囡分析，可以觀察到稅收成長較高的城市，都是擁有重劃區且為建商重點布局區域，像是台中市、新竹縣市、台南市等；而具有諸多傳產業及隱藏版富豪的彰化縣，在地購買力強，近幾年房市受到台中市帶動，價格也向上挺進。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，7月房地合一2.0上路，持有一年以上，五年內出售的稅率大幅拉高，且境內法人的稅率比照自然人稅率，壓縮投資盤的操作空間，加上預售屋納入範圍，未來市場以長期自住為主力，不過因為課稅範圍擴大，確實稅收還可能因此增加，至於重稅政策是否如預期般奏效，端看下半年交易表現。
