總太水湳雙建案將登場 明後年營收動能強
總太水湳經貿園區兩大新案預計明年進場。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中上櫃建商總太地產（3056）召開110年度法說會，上半年營收35.93億元、EPS達3.43元。預計明年將有「總太聚作」、「共好Melody」交屋入帳，後續還有水湳經貿園區兩大新案即將進場，挹注營收穩定。
受惠總銷60億元的完銷個案「總太2020」跨年交屋挹注，總太地產前六月累計營收35.93億元，營業毛利10.49億元、毛利率29%，營業淨利約9億元、淨利率達25%，稅後淨利7.21億元，上半年EPS 達3.43元，較去年同期大增2倍；另外，股東會通過配發現金股息4.4元，更創10年來新高。
法說會上，總太地產表示，目前線上個案「總太聚作」935戶住家全數完銷、「共好Melody」則逼近銷售尾聲，兩案皆於明年底完工認列，合併總銷達89億元；今年初進場的北屯廍子新案「心之所向」，全案含店面共1,862戶、總銷達155億元，為旗下建案最大量體，截至目前銷況逾五成、已售破千戶。
至於土地庫存方面，目前總太地產於水湳經貿園區、機捷特區共4筆土地存貨，累計達3,801.65坪、總交易額約37.9億元。其中，水湳經貿園區2筆分別為鑫新平段2,775坪、文商段53地號約649坪，皆於7、8月正式取得建照，將於明年推案銷售，兩案預計2026至2027年完工。
總太地產董事長翁毓羚表示，台中各區土地成本飆升，加上大環境缺工缺料窘境未解，目前建案營造成本年漲幅逼近四成，在建商難以掌握成本及利潤下，連帶造成房價波段起伏大，加上區域土地成交爆量，後續累積價值可短時間達成。
翁毓羚也提到，現階段台商回流加上通膨效應，房地產市場仍保持穩定態勢，而明年迎來縣市長選舉，可期待地方釋出利多發展，加上備受矚目的綠美圖、水湳轉運中心等重大建設陸續完工，預期帶動整體房市
