缺工影響獲利 國揚未來將著重工業地產推案
國揚總經理彭邵齡指出，營建業未來獲利難以預料，未來推案以較具有產品力塑造的廠辦、商辦作為國揚推案重點。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
國揚(2505)今日召開股東會，由於處分大南港土地獲利入帳帶動下，去年營收142.77億元，年增6.4倍，國揚總經理彭邵齡指出，下半年房市仍看好，但由於缺工嚴重、土地、造價成本不斷拉高，營建業未來獲利難以預料，未來推案將以工6成、住4成，以較具有產品力塑造的廠辦、商辦作為國揚推案重點。
國揚公布去年全年營收，由於去年處分大南港土地獲利入帳帶動下，去年營收142.77億元，年增6.4倍，EPS達7.58元，配發2.5元現金股利，股息發放為歷史新高。
不過，會中不少小股東對於國揚配發股利不夠大方頗有微詞，尤其處分利益大南港土地、配息不夠大方加上國揚股價從今年初41元一路走低到8月26元，質疑國揚滿手現金卻也不顧股價走勢、照顧股東，經營團隊應該好好檢討。
彭邵齡回應，去年雖然處分大南港土地帳上認列70億元，但由於大南港從整合到出售前後花費15年時間，且近年地價飆高，但由於需有手上資金購地，加上去年11月減資30餘億元，光去年就支出40餘億元，並非如外界認為滿手現金，剩餘款項也只夠公司一般資金調度運用。
彭邵齡指出，房地產長期來看，低利造價上漲，土地上漲，房價要下跌可能性低，但也非常侵蝕建商利潤，除非以前便宜取得土地，但未來新推案的獲利百分比逐步降低，再加上缺工問題嚴重，工程期大部分無法按預期時間完工，建商成本難以掌控，未來國揚推案將朝成屋銷售為主。
此外，國揚由於品牌力發揮，在廠辦案銷售成績都相當不錯，彭邵齡表示，去年和今年各在新北土城、三重購地，兩案都符合都更條件，將推出廠辦案，目標希望明年底拿到建照，動工，未來推案計畫將朝工業地產占比6成、住宅案4成方針，挹注未來公司穩定營收。
展望今年，國揚目前手上總銷37億元的基隆「早安國揚」、70億元「國揚矽谷」交屋，另外公司規劃今年上半年推出「早安國揚二期」、新店都更案（神揚投資八成的吉揚負責）兩大新案，而都更部分，北市吉林案預計第四季動工，採先建後售，內湖廠辦案預計最快年底拿到建照。
在業績部分，國揚今年預計有「國硯」成屋案可持續銷售入帳，目前該案還有20多戶、約10餘億元。另外，「翡翠森林一期」、「翡翠森林二期」總計約20多億元。
