新案同區價格差很大 全台這三區單價落差2倍以上
591新建案指出，尤其是標榜高檔豪宅的生活圈，或是建設議題不斷的重劃區，其新推案就像含著「金湯匙」，一推案身價便遠高於其他地區。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
根據數字網統計全台主要都市行政區的新建案行情，根據591統計，全台房價M型化前三名分別是北市信義區、士林區、新竹市北區。價差高達2.69倍，目前區內信義計畫區新案一坪要222萬，但吳興街只要82萬元，幾乎只有信義計劃區3分之1價格。
根據「591新建案」調查全台主要都市行政區的新建案行情，經排除透天、地下室及親友等特殊交易，並統計屋齡5年內的大樓新案，遴選出全台前15名新建案價差最明顯的行政區，結果顯示不僅六都行政區價差均達1.5倍，前三名的信義區、士林區及新竹市北區，落差更達2.69、2.14及2.05倍。
其他房價M型化嚴重的地區，包括北市士林、南港、內湖；新北新店、中和；桃園市中壢、桃園區；新竹北區；台中北屯、西屯；台南市東區、高雄前鎮、鼓山、左營等，全台共15處，低價區大多只要高價區6折，甚至一半價就可買到。
591新建案表示，地段決定房價，同一行政區門牌，因環境、建設、商業發展不同，即使相距不遠，房價也大不同。尤其是標榜高檔豪宅的生活圈，或是建設議題不斷的重劃區，其新推案就像含著「金湯匙」，一推案身價便遠高於其他地區。如果預算有限，可選擇低價區，既可享有同一行政區門牌光環，負擔也不會太重。
其中土林區高價區為天母地區，目前新案均價一坪110萬，低價區為社子區，新案均價一坪51萬。新竹市北區低價區為南寮生活圈，一均價一坪17.5萬，同為北區的金雅重劃區，均價35.9萬元，是南寮的2倍。
桃園市桃園區低價區為大有生活圈，均價23萬，較藝文特區一坪可省18萬，高雄市前鎮區亞洲新灣區均價38萬，草衙則是21萬元。
其他房價M型化行政區，低房價區分別是台中北屯區的廍子重劃區、高雄市鼓山區內惟生活圈、台中市西屯區中科生活圈，新北市中和區積穗一帶，台北市南港區中研院生活圈，高雄市左營區果貿生活圈，台南市東區德高重劃區，台北市內湖區東湖一帶。
