中科二林園區大廠進駐 彰化推案開工戶緊追六都
彰化縣近期也在產業發展加持下，房市動能強勁。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
中南部房市回溫，不只反映在大都會區，具備發展潛力的二線城市彰化縣，近期也在產業發展加持下，房市動能強勁；據內政部數據統計，彰化今年上半年開工戶數為2003戶，是六都之外唯一開工超過千戶的縣市，年增率更達到77%；業者則表示，彰化挾著重大建設與高科技產業進駐中科二林園區，連結中彰生活圈與上下游產業鏈，快速擴大相乘效益。
中部科學園區去年已核准上銀光電等28家廠商進駐二林園區，總投資額超過600億元，目前土地核配率逾3成，其中封測大廠矽品精密今年3月也宣佈要在二林中科園區投資約800億元，為彰化增7500個工作機會，就業的人口紅利，迅速為彰化房市注入新動能。
鄉林不動產研究室表示，矽品、上銀等30家知名大廠即將陸續進駐中科四期「二林園區」，龐大就業人口成為南彰化「大補帖」，政府也加緊打通西濱快61線銜接東西向76線快速道路的中科快速聯外道路，加速縮短二林與員林距離，大員林生活圈擴大且中科就業人口的住宅高需求，越來越多中、北部建商跨區到彰化縣推案。
而今年上半年彰化推案也較去年同期增加七成，產業、消費與人口等三大紅利相乘，讓南彰化成房市一級戰區，包括北部的長虹、寶佳、合陽，以及中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商到員林推案。
鄉林建設副總經理方偉民表示，員林是台灣富豪，金融行庫，銀樓密度最高的地方，根據彰化銀行公會統計光在員林就有40多家金融機構，平均每人存款高達238萬元，其中有700位存款破億的富豪，也就是說，每178位員林人中，就有一位是億萬富。
方偉民也近一步分析，連同周邊鄉鎮，大員林生活圈約40萬人，在地大型傳產企業林立，包括建大、正新、美利達、泰山、允強、頂新等10家知名的上市櫃公司，老闆，股東與員工分紅都很驚人；根據竹科與中科經驗，購屋主力為高薪工程師，中科四期二林園區與二林精密機械產業園區加乘下，可望成為全國主要精密機械、智慧機械重鎮，也更加吸引外來建商進駐員林推案。
