限貸擋不住富人購豪宅 200萬俱樂部交易年增6成
今年上半年，北市單價200萬豪宅出現多達22筆交易，比去年同期增加近1倍，凸顯高端客層財力雄厚。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
儘管央行祭出豪宅限貸令，仍擋不住資金狂潮入房市，根據實價揭露，今年北市單價200萬元的豪宅光是上半年就有22筆交易，相較去年同期成長逾6成，顯見雖然政府推出房地合一2.0，但富人資產持有5年以上不難，為抗通膨，因此仍積極「錢進不動產」。
根據台灣房屋集統計實價資料，2021上半年北市成交單價突破200萬元的豪宅交易有22筆交易，年漲幅約69.2%。檢視入榜社區，包括松山區的「潤泰敦峰」、信義區的「信義首席公館」等，又以信義計畫區佔大宗，屋齡皆在15年內，成交均價238.5萬元，年漲將近6%，整體呈現價量齊揚，其中「信義首席公館」每坪均價270.6萬元，暫居豪宅單價王。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年因新冠肺炎疫情爆發，全球人心惶惶，當時台灣疫情控制得宜，吸引海外的台商、華僑鮭魚返鄉，並將原本存放在境外的資金，移回台灣置產，除了為自己的長住需求換屋外，也替海歸子女置產。
此外，由40年老舊商辦都更後的松山區新興豪宅「華固敦品」，最新實價也揭露5筆交易，其中頂樓戶以每坪203萬、總價2.57億賣出，也讓「華固敦品」擠進200萬元俱樂部。
稍早央行總裁楊金龍坦言，即便央行祭出兩波信用限貸、今年也有房地合一稅新制提高交易稅率，但不動產可抗通膨，資產持有5年以上也不難，因此富豪們仍積極「錢進不動產」，而且還不需貸款，以買豪宅做為重要的財務規劃之一，央行還是會持續滾動檢討選擇性信用管制成效，
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年豪宅市場增溫，主要受到貨幣寬鬆政策與低利環境帶動，提升富豪的置產意願，高單價豪宅的屋齡新穎，軟體服務走向多樣化，採取飯店式管理、管家團隊等特色規劃，成為新豪宅的標準配備，更能吸引高資產族群青睞，促使市場價量齊揚。
張旭嵐指出，今年上半年躋身200萬元俱樂部的豪宅，其中許多筆豪宅交易，都不貸款以現金買下，顯示高資產族資金豐沛，並著眼將指標豪宅作為「收藏品」，不僅作為資產配置，也可彰顯自己的身分地位和事業鍍金。
