全聯大公子購自家豪宅 每坪299萬緊扣彭淮南防線
全聯大公子購自家豪宅「元利信義聯勤」32樓，創單價299萬元，也緊扣彭淮南防線。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」交易單價創新高。根據最新實價揭露，南棟32樓的兩戶，買家為元利建設總裁林敏雄大公子掛名負責人的翔鼎投資 9.31億元包下32樓兩層，而大直指標豪宅「西華富邦」也有新交易，8月成交35樓戶3億3471萬元、每坪223萬元，上述買家均以無貸款入手。
根據最新實價登錄顯示，大安區豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」於今年6月由法人「翔鼎投資」無貸款買下32樓2戶，單價分別落在299.03、296.64萬元，創下今年豪宅交易單價最高紀錄，據查「翔鼎投資」是由元利建設總裁林敏雄大公子掛名負責人，備註親友交易，但緊扣前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」。
另外，大直指標豪宅「西華富邦」也有新交易，8月成交35樓戶3億3471萬元、每坪223萬元，共188.51坪，買家為僑外資「雯科創業投資有限公司」，也無貸款入手。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「元利信義聯勤」是大安森林公園第一排最大基地豪宅案，今年已有５筆交易，實價共揭露26筆資料，最低交易單價223萬，穩居「200萬元俱樂部」之列。「信義聯勤」每戶動輒3、4億，不僅出現家族一次出手多戶，而且都是現金無貸款，入住的多是知名企業家、名人，各個身家雄厚，也奠定該豪宅的指標地位。
觀察實價登錄以來，全台豪宅史上最高單價，是2014年由億銈投資公司買下的「信義富邦國際館」1樓戶，單價高達358萬元，但因交易包含謄本未登記的專用庭院，被列為特殊交易，若排除此筆交易，本次揭露的「信義聯勤」32樓戶，已登上實價以來單價最貴交易冠軍。
「帝寶」、「西華富邦」、「皇翔御琚」，則分居實價登錄最高單價豪宅社區的2~4名，今年新交易的「信義首席公館」，則以23樓戶的單價270萬元暫居第五，不過由於市場傳言「信義首席公館」頂樓戶交易突破彭淮南防線，若揭露可能讓豪宅排行榜洗牌。
張旭嵐指出，近年鮭魚返鄉和海歸派資金豐沛，雖央行祭出信用管制，限縮豪宅貸款成數，但富豪、企業老闆多捧現金掃房，不受限貸影響，也顯見豪宅產品已成為高資族群、富人配置資產工具。
