疫情衝擊零售業 台中ATT標售烏日1.53萬坪土地
受疫情影響，ATT烏日1.5萬坪土地標售。(普華國際不動產提供)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
受新冠肺炎疫情衝擊，處於海嘯第一排的零售業經營艱困，ATT吸引力集團決定委託商仲公開標售台中烏日站周邊近1.53萬坪土地，外界推估底價落在40至50億元，拆算每坪底價26至33萬元間，對比2014年取得總價約20.69億元，後續只要底價標出，ATT靠買賣土地獲利便能翻上一倍。
2020年全年土地交易金額繼2019年後再次突破3,000億元，根據台中市地政局資料顯示，2021年Q1相較於房地合一稅開始實施之2016年Q1同期，交易面積與筆數分別成長75%與90%，而據普華國際不動產統計，上市櫃建商於2020年在六都購置土地金額，台中市亦超越台北市而位居首位。
ATT吸引力集團委託普華國際不動產公司標售烏日土地，標的位於台中市烏日區，土地面積達15,290坪，鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站與高鐵台中站，軌道運輸便利且近國道1號、3號及台74線，區域高快速道路網完整，位於中彰投交通樞紐，對外聯絡條件優異。
本標的開發原由ATT吸引力集團進行規劃，雖因全球疫情衝擊，改變零售、餐飲業運作模式及民眾習慣，經高層決議停止相關開發計畫，但希望透過標售讓更大型的零售集團或品牌進駐，營造更優質的購物商場環境外，更不排除未來以娛樂方面專業經驗進駐，使整體商場提供至臻完善的機能，提供中部地區擴大腹地國際零售體驗。
普華國際不動產公司總經理田揚名指出，本案鄰近三鐵，交通非常便利，為中部萬坪大面積稀有土地釋出，本案開發可供作零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用，目前已請領建照並附加申請容移提升開發量體。
田揚名表示，今年4月初，台中市地政局辦理區段徵收配餘地標售，水湳與烏日更一舉創下該區土地交易單價與總價雙冠王，水湳經貿園區文商段79地號單價達280萬/坪(總價約72億，溢價約74%)，烏日高鐵特定區新高鐵段28地號單價達96.4萬/坪(總價約44.2億，溢價約66%)，顯示台中市土地成為大型建商、法人與壽險競逐之熱門標的。
