沿著軌道交通挑好宅 房價增值可期
台北第一條捷運木柵線通車至今已滿25週年，有房仲業者統計，當初第一批買捷運宅的人如果放到現在，房價都已翻倍成長，即便是位處郊區的文山區動物園站到辛亥站間，漲幅也高達1.3倍，蛋黃區站點的漲幅更是上看2倍，軌道交通對於房產增值的加持，不言可喻。
然而，隨著都會區房價不斷創新高，擁有房價低基期優勢的熱門站點與重劃區，未來增值空間更是可觀。包括機場捷運、淡海輕軌等新興軌道交通沿線，因同時具備交通便利性與親民房價雙重優勢，相當受到自用與置產族群青睞，近年來也成為許多上市櫃建商獵地推案的佈局重點。
專家指出，目前雙北市的捷運路網已相當完整，且隨著高鐵與機場捷運的延伸，正式將桃園與雙北都會區緊密結合成為一日生活圈，民眾若仔細留意將不難發現，都會核心區房價雖然高不可攀，但沿著軌道交通向外尋覓，都會區外圍仍有許多交通便利、房價門檻低的優質重劃區可供選擇。
專家分析，新興重劃區雖然剛發展時生活機能較弱，但因房價基期低，增值空間往往高於市區，除了可滿足自住需求，還能享有資產增值的好處。以青埔特區為例，幾年前的房價還在20萬出頭，近2年因建設與開發陸續到位，地段與房產價值開始浮現，現在新案房價都已快要站穩4字頭。
新潤興業業務部副總蔣秀婷指出，大通膨時代來臨，房價漲勢不可逆，許多購屋民眾已開始意識到：「愈晚買房價只會更貴」，也愈難買到好房子，今年可說是首購族進場的最佳時機。因此，自疫情復甦以來，新潤基於上述選地原則推出的新案，來人量與成交量普遍都有顯著的成長。
蔣秀婷表示，有鑑於自備款是許多年輕人購屋最難跨越的門檻，為幫助首購族成家，新潤也透過客制化的付款方式，將原本約總價12%的訂金、簽約金與開工款，調整成最低6%起。以淡水新案「新潤心苑」為例，只要準備不到50萬元就能買到總價700萬的新房子，是建案能熱銷的原因之一。
此外，新潤秉持從住戶角度出發蓋好宅的理念，推出「五大住宅升級」的「心建築・新建築」計劃，因以「全台首創氧生宅」、「超淨化防疫抗菌社區」、「社區整體營造」、「廚浴機能收納」、「延長保固雲端售服」等實用機能與服務為內涵，也成功擄獲不少自住客的心。
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