一次揭露百戶！ 單元二豪宅預售看齊七期直奔6字頭
單元二豪宅新案「雙橡園2279」尚未公開已全數完銷。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
通膨壓力升溫，大戶熱錢轉往房地產，連帶豪宅預售市場交易熱絡，像是單元二豪宅新案「雙橡園2279」尚未公開已全數完銷，近期則在實價登錄上揭露百筆交易，社區均價約55萬元，最高單價則衝破62萬，不僅寫下北單元二新高，與七期新市政中心部分新案不相上下。
在低利率環境與通膨上升的預期下，高資產族群需為大額現金尋找出口，一些高總價產品逐漸成為現下大戶熱錢停泊站，後疫情時代成交量也逐漸回溫。
「雙橡園2279」本次共出現100筆揭露。
據實價登錄最新揭露顯示，「雙橡園2279」本次共出現100筆揭露，社區均價落在55.1萬，其中有14筆交易衝破6字頭，包括31樓戶以總價4741萬元成交，扣除車位後每坪單價達62.4萬元，寫下社區最高單價。
周圍行情也相差不遠，像是「聯聚瑞安大廈」本次共揭露4筆交易，平均成交行情落在單價58萬～64萬；市政路沿線的「寶輝Sky Tower」，本次雖無交易揭露，但據現場專案指出，該社區最高行情也站上6字頭。
21世紀不動產七期河南加盟店資深仲介沈政興表示，單元二房價逐漸與七期新市政中心部分新案並駕齊驅，不過細看兩區域間的產品規劃，市政特區仍以中坪數配置為主，因此豪宅總價帶多在3000～4000萬間，而七期因講求血統純正性，多走「高大上」規劃，因此有些企業欲購置不動產節稅，反而會選在市政特區內，產品總價較容易控制在4000萬以內。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則指出，市政特區本次揭露多筆交易資訊，且成交單價多在5～6字頭，顯見豪宅市場交易熱絡，建商打鐵趁熱，接下來台中豪宅預售市場還有「由鉅惟上」、「寶璽惠文路案」、「聯聚方瑞大廈」三大案接力進場，總銷預計超過250億。
