桃園三區標售標脫率近8成 機捷A20站擠身百萬俱樂部
本次開標結果十分亮眼！共吸引150封有效標封搶標60筆土地，機捷A10站標脫率百分百。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
桃園地政局今(14)日開標2021年第一次區段徵收土地標售，包含桃園高鐵特定區6筆土地以及機捷A20站37筆土地，總計49標、60筆土地，此次吸引151組投標人，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元，溢價率最高近6成。
桃園地政局今日標售機捷A20、A10站及高鐵桃園站三區，60筆土地標售總金額達177.1億，其中青埔區內4筆商業地，面積均達約2000坪，因區位佳、土地具規模優勢，最受矚目，又以41標號的中壢區青昇段420地號的2112.44坪土地，以標售底價23.1億元、單價109.4萬，為單總價最高標的。
本次開標結果十分亮眼，共吸引150封有效標封搶標，結果順利標脫38筆標的，總標脫率約 77.6%，三區標脫總金額高達超過218億元，整體溢價率近3成，其中A10山鼻站轟出全壘打佳績。青埔特區及A20興和特區的商業區土地，也攜手突破百萬單價，整體反應相當熱烈。
其中以中壢青芝段146地號，共吸引了17組人馬搶標，為這次標售人氣王，該土地面積約1739坪，以總價26.3億元脫標，換算下來每坪土地單價高達151.3萬元、溢價率58.4%，是本次標售的人氣、單價及溢價率三冠王。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，近年桃園房市一直是焦點所在，其中又以青埔地區房市人氣最高，因青埔挾機場捷運、高鐵共構與鄰近中壢市區等便捷交通優勢，生活機能逐漸豐沛，也帶動區內新建案林立，人口亦陸續增加，所以這次三冠王獎落在青埔地區，可謂實至名歸。
目前青埔新案成交已站穩3字頭，領航南北路上新案由於鄰近未來美術館預定地、近年市府挹注大量公共建設與引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐，生活機能完善帶動區內新建案林立，已有新案開到4字頭。
而首次標售的A20站興和特區，本次標售的三個站區中，以A20興南站釋出的土地最多，共標售37筆標的，並吸引95封標單競逐。其中三筆商業區標的表現令人驚豔，每坪底價約76.3~84萬元，開標結果三筆全數標脫，且溢價率達到25~30%。其中豐興段156、157地號合計約2,100坪的標的，一舉衝出105萬元高單價。
台灣房屋中壢捷運直營店店長許瀚文表示，興和特區南北銜接中壢市區與青埔特區，區位條件佳，且房市受青埔特區拉抬，加上與青埔特區相比，興和特區仍屬價位親民的區段，對消費者具吸引力，所以區內有大面積土地釋出，就能吸引開發商目光。
