亞昕揮軍台中搶市 明年挑戰200億案量
14期重劃區今日迎來第一個動土建案「亞昕一緒」。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中14期重劃區，歷經超過10年推展重劃，終於在今日迎來區域內第一個動土建案「亞昕一緒」；動土典禮上，亞昕集團董事長姚連地表示，台中房市持續熱絡，集團也在區域儲備高達5000坪土地，未來3年將在台中推出300億以上案量！
姚連地表示，台中人口紅利年年看漲，科學園區帶來龐大的工作機會，帶動房市動能強勁，亞昕集團在2018年已預見台中房市發展趨勢，進而積極儲備土地庫存，直到今年推出首發個案「亞昕一緒」，短短一個多月銷售突破9成，成交均價站上45萬／坪。
據了解，亞昕集團目前在14期擁有五塊土地並持續整合中，其中，洲際段二期預計明年農曆年後進場，總銷預估17億，仁平段也進入籌備階段；此外，亞昕集團為深耕台中，也將觸角延伸至市區精華地段，包括：西區麻園頭段、北區乾溝子段均有佈局，土地庫存量達5000坪之多。
「亞昕一緒」今日舉行動土典禮，為14期重劃區迎來新里程碑。
亞昕集團則表示，今年受疫情影響，全台推案量約200億，明年包括青埔、南港、台中等都有重量級建案登場，預計推案量將呈現倍數成長，尤其是重點佈局的台中，就有高達200億案量，全年總銷上看570億！
上昕國際建築團隊總經理楊濬甫則表示，14期重劃區鄰近11期崇德松竹商圈，同享機捷特區、水湳經貿園區發展利多，擁有低密度、高綠覆、腹地廣大的條件，更有台中巨蛋園區、洲際漢神百貨兩大投資案進駐。
相較於生活機能仍待發展的水湳經貿園區，楊濬甫則認為14期重劃區已擁有完善的生活與交通機能，區域內主幹道寬度30米、建築臨路退縮至少6米，有望接棒七期市政，形成下個頂級住宅區。
姚連地看好台中房市，預期明年房市還會比今年更熱。
由於今年不動產市場受到全球疫情影響，原物料價格浮動劇烈，加上國內又有大批台商返台投資，提高擴廠需求，導致營建業缺工缺料窘境輪番上演。
姚連地也在會中提到，開發商正面臨四大成本挑戰，包括：土地、原料、工資、稅收等，每建坪開發成本已上看15萬，也意味著現在賣土地的報酬，都比開發效益來的高！
不過，姚連地也根據33年以來的從業經驗指出，房市和股市一樣，長期走向鋸齒狀成長，雖然會有不利於房地產的政策頒布，但歷經一番盤整，房價最終仍會呈現上漲。
回到台中市場，姚連地則說，受惠於美中貿易戰，台灣半導體產業供應鏈完整，不少技術含金量高的製造商將產線移回國內，加上未來10年台灣利率將持續走低，台中又外來人口移入，人口結構年輕化等利多加持，預計明年房市還會比今年更熱。
