過嶺重劃區房價補漲 新案站穩2字頭
雙北房價居高不下，在五楊高架橋、機場捷運通車後，桃園成為買房新天堂。然而，隨著人口與公共建設加速進駐，核心區房價已水漲船高，利多匯聚的青埔指標新案單價已站上4字頭，周邊的過嶺重劃區受惠於房價外溢效應，正積極展開補漲行情，不僅房價站穩2字頭，所隸屬的過嶺里也成為中壢第三大里。
面積400多公頃的過嶺重劃區，位於桃園市中壢、楊梅、觀音、新屋等區的交界處，距離桃園高鐵站、中壢舊市區不遠，2字頭的房價，相較鄰近的青埔特區目前成交價普遍落在每坪35萬元左右，及部份指標建案已站上4字頭的高單價來說，更加凸顯過嶺重劃區的區位與價格優勢。
當地業者表示，觀察過嶺重劃區近半年新建案房價呈現追漲趨勢，加上土地、原物料與工資同步上漲的層層堆疊下，新案開價逐漸站穩2字頭，目前開價多在26～27萬元，漲幅將近2成，但在桃園市來說仍是相對低價，也讓該區房產愈來愈受到購屋民眾青睞，對自用買盤有強大誘因，順勢成為首購族首選。
過嶺重劃區內街廊整齊、屋齡新穎，緊鄰民族路舊商圈，不遠就是中壢COSTCO商圈及中壢SOGO商圈，採購方便，美式生活氛圍輕鬆。以中央大學為核心，周邊有過嶺森林公園、松勇公園等綠意公園圍繞。
學區方面以中央大學為首，經營輔導「過嶺國中」打造全區首座雙語學校，區內還有中平國小及提供嬰幼兒托育的青暉幼兒園。目前地政事務所也已啟用，完整機能的純質生活、商圈、公園一次購足，吸引了不少在地的年輕首購族、小家庭購屋。
區內新推出的預售案「松義美學」，介於中壢商圈及國際青埔航空城之間，上國道、66快速道路等，南來北往車行距離都很近，可說是三核心最精華的純住生活聚落。除了坐擁公園、學區、商圈的優勢，格局規劃也是賣點之一，格局方正，採光好、通風佳、視野開闊，擁有區域內少有的前後陽台及獨立玄關，精心為住戶打造優質的居住品質。
現場銷售人員表示，「松義美學」在疫情期間推出，熱度不減，自8月開案以來，每週來人30～40組，僅一個月已售出6成，2房產品幾近售罄，購屋客多來自周邊中壢、觀音、新屋自住客層。
基地面積約823坪，享三面臨路，規劃雙棟地上14層、地下3層建築，單層5戶，共130戶住家，8戶店面。格局坪數規劃有2房26、29坪、3房39坪，開價每坪26～27萬元，主力產品3房不含車位總價1050萬元起，規劃坡道式平面車位共150個，每個車位價格130～145萬元。目前推出訂簽10%，全案預計2023年完工。
