冠德拿下台電南港北儲都更案 全案預計投入百億元
台電南港北儲都更案由冠德拿下，規劃2棟住宅、複合式商業大樓，預計今年底完成簽約。（圖／仲量聯行提供）
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台電「北部儲運中心南港舊址（AR-1-2）特定商業區（十）」土地」都市更新事業實施者案」綜合評選，近日公開結果，最終由冠德建設取得最優申請人資格，將規劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業(結合辦公及商場、超市、共享辦公機能)及住宅大樓，全案預估投入成本超過百億元，台電分回價值預計超過240億元。
本案共有8家申請人共同參與，經由評選會由冠德建設股份有限公司獲得最優申請人資格。將規劃興建2棟地上22層，地下4層之複合式商業(結合辦公及商場、超市、共享辦公機能)及住宅大樓，全案預估投入成本超過百億元，台電分回價值預計超過240億元。
該地使用分區為「特定商業區（十）」，基地緊臨忠孝東路六段，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，屬於交通便捷、生活機能完善之精華地帶。未來台電也將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並由未來實施者保證回租 10 年，以持續出租收益。
仲量聯行表示，本案為國內首宗由國營事業擔任主辦機關，公開評選民間廠商擔任實施者的公辦都更案，基地面積達1.57公頃，使用分區為特定商業區（十），基地緊臨忠孝東路六段，鄰近有松山車站、捷運後山埤站、南港運動中心等公共設施，地段精華且交通便捷，為臺北市東區門戶計畫之起點，更新後台電公司將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，達到台電資產活化及帶動南港地區發展願景。
另外，同位於東區門戶計畫的台電CR-1基地，預計於2023年第一季公開招商。
冠德副總張勝安表示，建設時程會在與台電議約時擬定，計畫於今年底完成簽約，商場部分預計將由環球購物中心進駐，商業大樓部分，在與台電回租期間將對外招租，住宅大樓則規劃銷售。
冠德建設積極投資公有土地聯合開發案及公辦都案，在捷運聯開案部分，台中捷運綠線規劃6站7處土地開發基地，2014年首先由冠德建設投資興建文華高中站，日前再度申請投資四維國小站聯開案，並順利獲選最優申請人。
同時，冠德建設7月中獲新北市政府評選爲鄰近捷運府中站區的「新北市板橋區府中段472地號周邊公私有土地都市更新案」最優申請人。
