南區再傳秒殺建案 潛在換屋需求支撐區域房市
南區預售案「聚富滿滿」20天內67戶住宅銷售一空。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
國內疫情趨緩，各大案場買氣回溫，秒殺建案也重出江湖！繼單元二「雙橡園」預售案未開案即宣告完銷後，南區預售案「聚富滿滿」也上演相同劇本，短短20天內67戶住宅銷售一空！代銷業者認為，南區潛在換屋需求龐大，但中古屋市場僧多粥少，導致房價超越新案價格，造就區域預售案頻傳秒殺消息。
「聚富滿滿」基地位於南區靜巷內，規劃2棟地上12樓、地下3樓建築，總戶數67戶，格局規劃三戶兩梯、均值三房，坪數約31～35坪，單價落在35～40.3萬間，總銷9.2億元。
聚富建設董事長黃承浩則表示，國內房市屬於淺碟市場，易受國際情勢影響，自去年疫情以來，全球祭出史無前例的貨幣寬鬆政策，龐大的資金大規模流向有限資產，帶動房市量價齊揚。
就他觀察，台中房市才剛結束震盪打底，現階段的多頭趨勢才在主升段，未來3～5年，可望持續創造高峰，台中房市高機率朝「新北化」發展！
聚富建設董事長黃承浩表示，現階段的房市多頭才在主升段。
事實上，南區房市近來掀起一波補漲行情，買盤追價力道強烈，在「聚富滿滿」之前，也有不少個案迅速完銷，包括：「立彩璞境」、「熊Pro」都在疫情期間傳出銷售捷報，也再度顯示南區房市需求熱絡。
一名代銷業者則指出，南區秒殺建案頻傳，可歸功於三大因素，除了建商品牌形象良好外，南區近年來中古屋房價出現快速補漲，不少社區成交行情甚至超越預售屋，因此只要有新案問世，客戶詢問度都很高。
其次是南區有交通建設、公園綠地、文教學區加持，環境清幽且生活機能成熟，長住於此的區域客不易搬遷，因此區域潛在換屋需求龐大，帶動新推案去化速度對比過往明顯加快。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則分析，隨著土地價格不斷攀升，原物料又受到國際盤影響浮動劇烈，多數買盤預期，房價下跌機率是越來越小，因此刺激購屋腳步加速，尤其在疫情過後，房價不跌反漲，更是形成剛性需求入市的另一股推力。
