三大熱區領軍 台中928檔期總銷衝破700億
公會預估，台中928檔期估算約有700億元案量。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
房市下半年重頭戲「928檔期」登場，台中不動產開發公會統計，今年928檔期估算約有700億元，與去年同期相比大增4成，推案熱區集中在海線、北屯、七期等地；由於在疫情影響下，不少建商申請建照延遲，尚有258億新案量將在第四季出籠，合計到第四季底前約有958億案量出籠。
台中在地業者指出，受到疫情三級警戒影響，以及實價登錄新法規上路，建商尚在熟悉作業與因應，上半年推案延遲至下半年進場，帶動928檔期推案量大增。其中，海線地區受惠外溢效益，近年來買氣大增，也進一步提振建商推案信心，包括龍井、沙鹿、梧棲、清水在內，就有約25案、342億元的推案量。
若進一步盤點海線指標個案，台中港特區指標首購宅「遠雄幸福城」，總銷達158億元，基地面積6782坪，總戶數2498戶，粗估為928檔期總銷金額最大的預售案。
其他零星點火個案還有位於東海街上的「國聚之璟」，總銷金額約20億元；精銳沙鹿站特區新案，總銷18億元；久樘開發沙鹿新案，總銷11億元。
值得一提的是，通膨壓力持續升溫，高資產族群積極尋找置產標的，刺激豪宅買氣升溫，台中928檔期也將迎來多個重量級預售案。
七期豪宅新案由「由鉅惟上」打頭陣，總銷約120億，規劃70、80、90坪標配型產品，總戶數156戶；單元二「精銳SKY ONE」大樓案，總戶數92戶，產品規劃50、55、60坪，總銷50億元。
台中第一大行政區北屯區，928檔期也有約286億案量出籠，豪宅一姐龍寶建設「愛臻邸」，總銷金額65億元，規劃53～78坪的精裝修產品，總戶數約185戶。
另外，北屯區指標個案還有陸府14期新案也預計在928檔期釋出，基地位在14期重劃區東側的「823公園仁美特區」，總銷約35億元；單元12指標案精銳「嚮未來」，總銷金額則約有25億元，產品規劃38~42坪。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，台中房市在928檔期呈現「量價齊揚」，且不少個案持續傳出銷售捷報，主要是受到通膨壓力持續攀升，大量買盤投入房市，加上建商打鐵趁熱持續在熱區推案，不過房價部分仍受到缺工缺料影響持續攀升中，這樣的趨勢到年底以前都不會改變，預期明年全台中1字頭建案將會消失。
