2018新案「賣多剩也多」 竹科人敢買專挑便宜
新案銷售率逐步接近5成比率，較前年的38%，成長率超過2成。但對比2013年多頭時期近8成比例，仍有相當落差。市調業者甚至直指，「因市場供給量過高，總結去年未售戶數還比前年增加約2成，出現『房子賣得多、剩得更多』的奇特景象。」
根據《住展》雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案，扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後，釋出市場的可售戶數為6萬3845戶，總計售出2萬9224戶，剩餘戶數為3萬4621戶，銷售率約45.77%。其中，平均銷售率最高的是新竹市，總計去年可售戶數為4070戶、售出2418戶，銷售率達59.41%。銷售狀況最慘烈的是基隆市，去年新推案可售戶數不到千戶，銷售率卻僅有33.39%。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，新竹市去年買方出手意願高昂，應與電子科技業景氣欣欣向榮有關。而在各行政區中，以東區銷售率最佳，高達約68%，其次為香山區約64%，何世昌說：「東區2字頭、香山1字頭的相對低單價，獲得新竹買方青睞。但買方接受度最高的價位，在3字頭以下，因此如高價案較多的北區，銷售率反而差，平均不到5成。」
北台灣銷售率最低者為基隆市，更是北台灣唯一銷售率負成長的區域。不過，因基隆去年供給量極小，賣壓也不大，房價並未因銷售率走低而下挫。麗寶集團在區域推案「微笑台北」，董事長吳寶田說：「目前全案銷售約5成，就新成屋來說，銷況不差。主要在於房價最低僅1字頭，品質也看得到、摸得到。」吳寶田認為，現下不管在哪個區域、推出哪種產品，「要讓消費者看得喜歡、買得起，才能賣得好。」（詹宜軒／台北報導）
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