近13年來最樂觀 超過6成民眾看漲未來房價
疫情受控的狀況下，加上國內經濟穩定復甦，讓消費者對第四季國內景氣重拾信心，抱持正面樂觀的態度。
富比士地產王記者李哲維/台北報導
隨著國內疫情趨緩，低利、資金潮助攻，民眾持續看好房市，根據房仲第四季網路民調顯示，高達63%受訪者看漲房價，創2008年第2季以來新高，7大都會區看漲房價比率全面高過看跌，其中又以台南市、新竹縣較為樂觀，看漲房價比率均超過7成。
根據永慶房屋調查消費者對今年第四季國內景氣的看法，36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變，而33%消費者看好四季景氣，看好景氣比例較上一季上升14個百分點。
值得一提的是，全台認為房價看漲的比例由上季的42%大增21個百分點至63%，創下2008年第二季以來新高紀錄。
永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，本次調查時間正是疫情警戒降至二級後兩周開始調查，可以完整反應出疫情轉趨穩定後，消費者對房市看法的轉變，調查結果顯示，國內防疫表現優異，疫情逐漸穩定受控，讓消費者恐慌情緒解除，加上低利率、資金潮環境持續，讓消費者對房價出現上漲的預期。
另外，根據本次調查結果顯示，發現29%消費者認為2021下半年就是購屋好時機，而有24%消費者則是認為2022上半年，兩者合計已有53%，顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下，部分消費者認為從現在開始就可以進場購屋。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，國內疫情爆發以及實價登錄2.0 、房地合一2.0已於7月上路，短期投機退出市場，讓第3季交易量較去年同期減少。
不過，隨疫情逐漸穩定，全國防疫警戒降回二級，加上疫苗施打日益普及，民眾恐慌情緒降溫，房市買氣有逐步回溫的跡象，依目前交易量推估，2021年全年交易量有望創8年新高，預估33.3萬至34.6萬棟之間，與2020年相比成長2%至6%。
此外，隨著購屋需求增溫，七大都會區房價都呈現上漲趨勢，葉凌棋指出，以近一年的房價來觀察，可以發現除了雙北市外，其餘五大都會區年度累計漲幅均超過1成，而新竹、台南年度累積漲幅逾二成最多，顯見近一年國內房價漲勢明顯。
