台積電設廠使看屋量暴增 專家：切勿被當韭菜割
從看屋網站預約看屋數來看，相較8月略增8%，但相比去年則是大漲64%。圖/樂屋網提供
富比士地產王記者李哲維/台北報導
台積電不僅是護國神山，更「護房市」，根據看房網站統計，台積電進駐高雄市話題，帶當地看屋量上漲近6成，高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少，不過，專家指出，利多消息往往伴隨投資炒作，民眾應避免台積電概念房沒跟上，反倒先成了韭菜被收割。
根據樂屋網統計指出，9月預約看屋數，相較去年同期大增6成4，主因除了新建案價格偏高，不少買方轉向新古屋市場外，台積電（2330）進駐高雄話題發酵，吸引大批買方湧入楠梓、橋頭，且外溢其他房市區，讓看屋量暴增。台積電不只是護國神山，更「護房市」。
樂屋網表示，近期房市熱度居高不下，9月訪客數相較去年同期成長26%，預約看屋數相比去年更是大漲64%，進場的買方人數，遠超過去年，且多屬於誠意買方，更有機會出手。
觀察9月預約看屋數發現，多達三成民眾鎖定屋齡5年以下的新古屋。樂屋網分析，928檔期間，大量新建案廣告曝光吸引新買方進入市場，不過因新建案價格偏高，讓不少買方轉向二手屋市場，鎖定屋齡5年內，全新，價格比預售屋略親民的「新古屋」。
樂屋網總經理蕭政華表示，這種情況在台中市、高雄市相當明顯，高雄市的楠梓區、橋頭區尤其顯著，看屋量分別名列當地第一名、第二名，相較第三名的鳳山區，預約看屋數多了2至3倍，其中又以總價500-1000萬元的大樓為主。
蕭政華指出，市場傳出台積電新廠要落腳高雄後，高雄房市快速升溫，不過，央行持續進行放款管控，內政部也強化打擊炒作風氣下，買方仍應回歸自身需求審慎評估，避免台積電概念房沒跟上，反倒先成了韭菜被收割。
