皇翔首次南下 77.58億購台中七期土地
皇翔以逾77億元，買下台中七期商用地，首度進軍台中市場。（戴德梁行提供）
富比士地產王記者李哲維/台北報導
皇翔建設昨（6）日公告，取得台中惠國段182、186、186地號商用土地，面積2895.12坪，以總價77.5888億元購入，換算每坪268萬元，由於此塊為商業用地，將以商辦或飯店作規劃。
戴德梁行受託辦理公開標售台中市七期2,895坪商用土地，原定昨日公開截標結果，但昨日戴德梁行昨天臨時撤標，而皇翔立馬於昨日公告，以總價77.5888億元購得，溢價率約3%，換算每坪268萬元，也是台中市第二高的單筆土地交易金額。
皇翔建設表示，由於台北市精華區土地一地難求，因此獵地目標擴大至國內都會區精華區土地，該地也是公司首度揮軍台中房地產市場。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析，台中七期近兩年上演群雄攻城掠地，包含單價第一名為興富發建設（2542）去年2月中以總價83.75億元標下台中大遠百旁2,593坪土地，每坪土地成交單價322.96萬元，另外Q3又以總價32.2億、成交單價350萬購得大遠百鄰近920坪土地。
此外，今年興富發也砸下總共51.54億購得惠民段3筆土地，基地總面積約1708坪，而聯聚建設、遠雄建設，也分別以總價28.8億購得惠民段128、129地號約901坪土地、總價38.82億購得惠民段14地號約1213坪土地，兩者成交單價都不下於320萬元。
楊長達指出，除了全球疫情未獲得控制，促使營建成本增加，成本推動的通貨膨脹，終將驅動房價上漲。土地稀缺的精華區，地價只能不斷上揚，觀察這兩年土地市場，「今日主幹道旁的地價，幾個月後就是巷內的地。」，建商因此莫莫不卯足全力取得。
商仲業者表示，台中市一直是台商的大本營，蓬勃發展的產業帶來良好投資及就業環境，加上七期重劃區自台中新市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工，且企業辦公場域也從過去的「廠辦合一」，快速轉變成能彰顯企業形象的「企業總部」，讓七期已成為中台灣最重要的金融商業重鎮。
