成本持續上漲難掌握 大華董座：未來推案將採邊建邊售
大華建設(2530)位於青埔青溪段B案今(12)日開工。
富比士地產王記者李哲維/桃園報導
大華建設(2530)位於青埔青溪段B案今(12)日開工，預計明年第四季銷售，大華建設董事長鄭斯聰表示，桃園青埔近期土地標售成交價不斷創新高，房市熱絡，大華目前桃園在手4案，約950戶，但因缺工及原物料上漲，導致營建成本上揚2成，未來成本與房價難推估，之後推案將以邊建邊售為主。
大華建設新團隊入主後，積極於新興重劃區購地推案，分別於機捷A7、A10、A18站購得重劃區土地，其中A18推2案，A案青溪段已於今年第一季開工，總銷11餘億，今日開工為B案青溪段，基地面積1653坪，戶數216戶，總銷超過36億。
鄭斯聰表示，低利環境以及資金行情效應，近期機捷A18、A19站土地標售不斷創高價，營建成本包含工資、原物料等也比去年同期上漲20%。有鑑於未來房價與成本都難預期，未來大華將不採取預售方式，手上推案也都將採取邊建邊售方式進行。
大華建設總經理吳裕國表示，大華建築團隊隨著工地調整，以銜接方式，維持每完工一案才續蓋下一案的推案節奏，雖然面臨缺工問題，也會盡力不影響工期，青溪段B案預計可以2年內完工。
吳裕國表示，大華在台中還有兩案，沙鹿新案預計明年第四季推案；台中高鐵案基地面積約4200坪，為大華最大推案，總戶數高達1100戶，最快預計2023年第二季推案。大華未來推案除了著重現有雙北、桃園、台中以外，新竹、台南與高雄等七都有交通要區的都會區都會考慮進場購地推案。
市場預估，大華今年有台北「大華榮芯」總銷20億元入帳，明後年60億元、第四年可望達到160億元，平均每年維持60億元案量進帳。
