新壽以總價44億元 標得北士科2筆地上權
台北士林科學園區(資料照)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
由北市產發局辦理標售台北市北投士林科學園區3筆地上權招商，其中88、93地號，最終由新光人壽，分別以總價28億元、16.02億元得標，新壽表示，將興建生技醫療產業相關商辦大樓，預期每年將替公司帶來穩定租金收入。
北市產業局表示，本次公告招商標的88地號，基地面積6927.25坪，底價約為21億9,007萬元及93地號(T18街廓)，基地面積4840坪，權利金底價約為14億6,627萬元，採兩階段開標（資格審查、開啟價格標），已順利標脫，另有91地號(T16街廓)基地採三階段開標。
此次其中軟橋段88地號、93地號(T18街廓)均只有新光人壽一家投資人參與投標，88地號新光人壽溢價率達27.85%、投標權利金28億元得標，換算土地單價每坪為40.5萬元；93地號新光人壽以溢價率9.26%、投標權利金16.02億萬元得標，換算土地單價每坪為33.0萬，兩案地上權存續期間為50年，未來預估民間投資金額可達140億元以上。
仲量聯行董事總經理趙正義指出，台灣土地稀缺，五都朝捷運TOD規劃，並在政府積極招商且市場熱絡回應的情形下，今年重大招標預估投資額更是上修至2,600億。相信未來在政策支持、科技及製造業展業升級積極擴廠、國內資金動能充裕、國外經濟復甦等利多條件下，國內商用不動產市場可望持續成長。
新光人壽表示，本案基地位於北投士林科學園區，周邊醫療與科技相關產業資源豐沛，區內未來發展可期，適宜作商用不動產。本案規劃作為投資用不動產，興建優質生技醫療產業相關之商用大樓，預期每年將替本公司帶來穩定租金收入，強化集團經營績效。
