北市府培訓「危老重建推師」 縮減危老建物整合時程
台北市政府培訓「危老重建推師」，協助社區整合及申請重建，現已有27名推師加入整合陣容。（圖／台北市府提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
老舊社區、危老建築長久以來最難處理的就是「整合」，不僅人多且複誰，台北市政府為促使老舊房屋加速重建，培訓危老重建推師協助社區住戶整合意願、提具重建計畫申請重建，對危險老舊建築物重建工作之推動，北市府自107年起已培訓推動師超過1萬6千名，成立工作站137站，目前已累計27名績優危老推動師為全台北市民服務。
據統計臺北市八成以上的建築物，已超過30年，在「危老」政策推動過程中，推動師所扮演之角色是法令與需求之間的「橋樑」，績優危老推動師陳妍伶認為「親切、耐心、專業」是一路走來所堅持的態度。她說，「打破人與人之間的隔閡」是推動危老業務的第一步，面對一個完全陌生的人時，最好的方法就是「親切」，藉友善平易的態度拉近彼此之間的距離，漸漸取得對方的認同，才能開始真正的進入專業主題。所以，親切的態度，永遠是最好的敲門磚。
而身為推動師，常常要站在地主、實施者及主管機關三者之間居中協調，使彼此之間達成共識，陳妍伶表示，推動重建之路是一個漫長的過程，從信任、整合、規劃、締約、興建、完工、銷售等至少要數年的時間，每一個階段都需經過地主及跨領域全面性的專業團隊的配合，因此「耐心」成為了必要的條件，唯有透過真正了解對方的需求，才能盡早達成共識，畢竟危老重建需要取得全體100%所有人的同意，而非多數決而已。
陳妍伶強調，推動危老重建已經成為了一門顯學，雖然有不少業界人士甚至於地主，都表現出對於危老重建的興趣，但面對複雜的建築法規及艱澀的專業用語，又令人望之却步，所以「專業」更是成為一個合格的推動師基本要件，必需經過培訓課程與考試，也需要有相關職務背景才能取得資格，加上有專業跨領域服務團隊共同來執行危老重建業務，才能有整合成功的機會。有時候專業，並不在於說文解字的功力，而是如何讓人一聽就懂，聽完就願意合作及支持，才是身為推動師真正需要面對的挑戰。
