高雄城中城大火燒出都更議題 雙北市妥善規劃防類似事件再發生
台北市與新北市針對危老建築與老舊公寓均有輔導措施與獎勵方案。（記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
高雄城中城大火的事件，突顯出「都市更新」議題，不論是危老建物查核或是老舊公寓輔導都更等，台北與新北兩市府，皆已有妥善的規劃。
去年林森北路KTV火災經驗，台北市政府針對建築物公共安全除了消防緊急救災外，在建築管理部份，更進行源頭管理、稽查制度改革及後續追蹤等全面且系統性的精進管理作為，以提升場所安全、強化民眾自主公安意識。
台北市建管處表示，目前台北市轄內針對84年以前未成立管理組織老舊公寓大廈社區，已委託專業輔導機構結合危老推動師，免費協助輔導成立管理組織，並提供消防滅火、逃生避難設備修繕補助；109年更研議8層以上集合住宅建築物納入公安申報範圍，並以2年宣導期以說明會等方式廣蒐意見，預計112年起修法公告。
建管處長劉美秀特別強調，自106年起已成立專案小組，要求頂樓違建人加裝住宅用警報器，若隔出三個以上使用單元及加蓋第二層以上，涉危害公共安全之案件，成立專案列管優先處理，並再加強查核。
新北市政府以安居樂業為目標，自108年起推動都更三箭政策，並針對危老屋提供防災系列解決方案，並全國首創挺安全海砂屋鑑定、防災建築再生自治條例，限期拆除給予定額容積獎勵，並建立新北市特有多元都更機制，喚起新北市民重視居住安全，環境不能成為公共安全死角。
新北市城鄉發展局長黃國峰表示，「住」是人生存基本的需求，人人都需要有棲身之所，建築不僅必須保證安全，環境更不能成為公共安全的死角。防災都更一直都是市府重點推動方向，自107年起即全國首創新北市防災建築再生自治條例，透過限期改善提供定額50%容積獎勵，並推動都更三箭政策作為市府重要政策之一，而都更第三箭「危老建築優先協助」，正是以防災角度，優先協助改善危老建築，透過危險分類、主動輔導提出解決方案。
自108年1月至110年期間新北市危老、防災及一般都更等多元都更重建方案核准已將近500案，多元都市更新申請案件成長2.78倍。此外，市府進一步盤點30年以上住商混合大樓共計7棟，後續將列為重要輔導標的，由市府輔導社區辦理危老及防災都更重建，以避免相關災害發生。
