超額認購達1.75倍 鼎固控股6.6億美元聯貸案完成簽約
鼎固上海黃浦日月光中心(業者提供)
富比士地產王記者李哲維/台北報導
由星展集團及台北富邦銀行統籌主辦鼎固控股(2923)旗下富樂國際有限公司（以下簡稱富樂國際）6.6億美元(約新台幣185億元)聯貸案，於昨(18)日完成簽約，為今年不動產開發商在台募集規模最大美元聯貸案。
該案由北富銀擔任額度及擔保品管理銀行，資金將用於支應富樂國際償還既有金融借款及充實營運週轉金，獲得20家銀行踴躍參貸，超額認購率達1.75倍，為2021年不動產開發商在台募集規模最大美元聯貸案。
鼎固在2001年即赴大陸投資成立北京鼎固房地產開發，其後陸續於上海、重慶等地深耕發展，營運穩健，並於2012年12月成功回台上市，目前為台灣營建業中資本額最大(172億元)的公司，也是台灣第一家主營大陸房地產回台上市公司。
富樂國際則為鼎固於香港設立的轉投資公司，旗下開發項目包括黃浦日月光中心與上海嘉定造鎮項目，前者是由大型高檔餐飲及購物中心的「日月光中心廣場」與結合甲級辦公樓及服務式公寓所組成的綜合體商業地標。
後者為鼎固在上海的第二個旗艦項目，嘉定造鎮計畫圍繞上海地鐵「嘉定北站」為中心，採軌道式經濟地產開發，打造結合商辦大樓、商場、住宅、酒店等為一體的複合式建案，建設完成後，可望帶動周遭商業活動與地產價值。
鼎固指出，鼎固擁有穩健的財務結構，2020年剔除預收款後的資產負債率53 %、淨負債率77% 及現金短債比1.89倍，並嚴守專注本業之經營策略，持續創造穩定成長，帶動本次銀行團踴躍參與聯貸的熱潮，也顯示市場看好鼎固發展前景。
除此之外，鼎固今年宣布首次回台進行住宅開發案，並與宏璟建設共同取得台中14期市地重劃區土地，面積約5,000坪，藉由產業大廠於大台中之群聚效益，激發就業增多的住宅需求。鼎固未來也將透過在台灣不動產項目，加深在台灣之投資佈局。
